High Exposure Heavy Industrial Property 89-101 Academy Ave Industriel/Logistique 3 130 m² À vendre Sanger, CA 93657 2 186 169 € (698,48 €/m²)

Bâtiments industriels indépendants et climatisés à portée libre de qualité alimentaire : ± 33 690 pieds carrés sur 1,78 AC plus 4,34 AC de terrain d'expansion. Offre ± 13 000 pieds carrés d'entrepôt climatisé via 9 systèmes CVC et chauffage par rayonnement au gaz naturel, ± 5 461 pieds carrés d'entreposage au froid, ± 12 950 pieds carrés d'espace d'entrepôt et 1 000 pieds carrés d'espace de bureaux dans (4) bâtiments autonomes. (1) construction inclinable en béton de ± 22 540 pieds carrés et (2) bâtiments en métal (± 4 950 pieds carrés + mezzanine et 5 200 pieds carrés), tous dotés d'une hauteur libre de 20 pieds, entièrement isolés et d'un éclairage efficace, diverses toilettes ADA, système d'extinction d'incendie complet, vidéosurveillance et alimentation lourde : panneau principal de 3 000 ampères, (4) tableaux de distribution (le s/b principal est de 800 ampères), 6 panneaux, 2 appareillages de commutation et (2) transformateurs de 75 kVA. Comprend (6) portes enroulables, (5) un quai pour camions, une clôture en fer forgé dans l'aire de stationnement avant et un maillon de chaîne pour la zone de chargement arrière. Le bail d'accès à l'embranchement ferroviaire existant de la San Joaquin Valley Railroad (SJVR) est en place et un embranchement peut être ajouté. À proximité de la visibilité du CA-180, le zonage flexible de l'industrie lourde permet de nombreuses utilisations autorisées dans cette zone industrielle située au centre. Alternative économique et rapide aux nouvelles constructions en évitant les longs délais de construction, l'acquisition de terrains et les frais de construction et les coûts de construction élevés.