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8891 Watson St Bureau 978 m² 100 % Loué À vendre Cypress, CA 90630 2 936 985 € (3 001,66 €/m²) Taux de capitalisation 3,76 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fenced-in contractor yard.
- Multi-tenant office/commercial/industrial building.
- Large flex suite with 4,000 SF cold storage.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare Cypress Investment and/or Owner-User Opportunity. Approximately 10,532 sq. ft. Commercial/Industrial Property on 19,602 sq. ft. corner lot. Ideal for both investors and/or owner-users. 100% occupied with individual electric meters. Featuring a large flex 5350 sq. ft. suite that includes approximately 4,350 sq. ft. of cold storage, plus a fenced-in contractor yard. Value added opportunity as majority of suites are under market value.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Surface de l’immeuble
978 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 936 985 €
Prix par m²
3 001,66 €
Taux de capitalisation
3,76 %
RNE
110 400 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
489 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
ML, Cypress - Commercial/Industrial Warehouse
Stationnement
25 places (25,55 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 262-412-05 | Évaluation totale | 1 314 236 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 475 716 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 838 520 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
262-412-05
Évaluation du terrain
475 716 € (2025)
Évaluation des aménagements
838 520 € (2025)
Évaluation totale
1 314 236 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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