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First Watch - Pensacola FL 8890 Boesch Ln Local commercial 362 m² À vendre Pensacola, FL 32534 3 874 770 € (10 694,28 €/m²) Taux de capitalisation 5,28 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Options To Extend | Scheduled Increases
- Off Signalized Intersection | Excellent Visibility | Multiple Points of Access
- Local Demographics 5-Mile Trade Area | Downtown Pensacola
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Ransley Station Outparcel | Directly Off Interstate 10 |Surrounding Retailers | Avalon Apartments | Off West 9 Mile Road
Résumé analytique
• The tenant recently signed a brand new 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% increases every 5-years throughout the initial term and at the beginning of each option period
• First Watch (NASDAQ: FWRG) is a rapidly expanding restaurant chain with over 630 locations across 32 states
• The lease features 10% increases every 5-years throughout the initial term and at the beginning of each option period
• First Watch (NASDAQ: FWRG) is a rapidly expanding restaurant chain with over 630 locations across 32 states
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
362 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
3 874 770 €
Prix par m²
10 694,28 €
Taux de capitalisation
5,28 %
RNE
204 510 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
PD - Développement planifié
Stationnement
74 places (204,24 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11-1S-31-4102-001-001 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 273 054 € | Évaluation totale | 273 054 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
11-1S-31-4102-001-001
Évaluation du terrain
273 054 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
273 054 €
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
First Watch - Pensacola FL | 8890 Boesch Ln
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