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8889 Three Notch Rd Industriel/Logistique 454 m² À vendre Troy, VA 22974 937 167 € (2 062,90 €/m²) Taux de capitalisation 5,36 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4,890± SF Flex/Warehouse (1.35± acres)
100% leased to local established business
• Thru July 2027 – 2% annual rent esc.
• 3-year renewal option – 4.5% rent esc.
• Landlord pays taxes and insurance
• 2025 NOI – $59,000
3 Drive-In Doors (10' x 10')
3 Phase Power
Pole shed (76' x 24')
Fenced/paved lot with gated access from both Three Notch Road and Bybee Road
Zoned C2 (General Commercial)
1.6 miles to I-64
Price Reduction: $1,100,000
100% leased to local established business
• Thru July 2027 – 2% annual rent esc.
• 3-year renewal option – 4.5% rent esc.
• Landlord pays taxes and insurance
• 2025 NOI – $59,000
3 Drive-In Doors (10' x 10')
3 Phase Power
Pole shed (76' x 24')
Fenced/paved lot with gated access from both Three Notch Road and Bybee Road
Zoned C2 (General Commercial)
1.6 miles to I-64
Price Reduction: $1,100,000
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 937 167 € | Surface du lot | 0,55 ha |
| Prix par m² | 2 062,90 € | Surface utile brute | 454 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,36 % | Année de construction/rénovation | 1974/2021 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | A2 | ||
| Prix | 937 167 € |
| Prix par m² | 2 062,90 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,36 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,55 ha |
| Surface utile brute | 454 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2021 |
| Occupation | Mono |
| Zonage | A2 |
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Crossroads Antiques and Collectibles
- Enseigne
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Crossroads Antiques and Collectibles | Enseigne | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 52-2-3 | Évaluation des aménagements | 172 609 € |
| Évaluation du terrain | 100 106 € | Évaluation totale | 272 716 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
52-2-3
Évaluation du terrain
100 106 €
Évaluation des aménagements
172 609 €
Évaluation totale
272 716 €
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8889 Three Notch Rd
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