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8889 Three Notch Rd Industriel/Logistique 454 m² À vendre Troy, VA 22974 949 157 € (2 089,29 €/m²) Taux de capitalisation 5,36 %
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Résumé analytique
4,890± SF Flex/Warehouse (1.35± acres)
100% leased to local established business
• Thru July 2027 – 2% annual rent esc.
• 3-year renewal option – 4.5% rent esc.
• Landlord pays taxes and insurance
• 2025 NOI – $59,000
3 Drive-In Doors (10' x 10')
3 Phase Power
Pole shed (76' x 24')
Fenced/paved lot with gated access from both Three Notch Road and Bybee Road
Zoned C2 (General Commercial)
1.6 miles to I-64
Price Reduction: $1,100,000
100% leased to local established business
• Thru July 2027 – 2% annual rent esc.
• 3-year renewal option – 4.5% rent esc.
• Landlord pays taxes and insurance
• 2025 NOI – $59,000
3 Drive-In Doors (10' x 10')
3 Phase Power
Pole shed (76' x 24')
Fenced/paved lot with gated access from both Three Notch Road and Bybee Road
Zoned C2 (General Commercial)
1.6 miles to I-64
Price Reduction: $1,100,000
Informations sur l’immeuble
| Prix | 949 157 € | Surface du lot | 0,55 ha |
| Prix par m² | 2 089,29 € | Surface utile brute | 454 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 5,36 % | Année de construction/rénovation | 1974/2021 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | A2 | ||
| Prix | 949 157 € |
| Prix par m² | 2 089,29 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,36 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,55 ha |
| Surface utile brute | 454 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2021 |
| Occupation | Mono |
| Zonage | A2 |
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Crossroads Antiques and Collectibles
- Enseigne
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Crossroads Antiques and Collectibles | Enseigne | - | - | - |
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 52-2-3 | Évaluation des aménagements | 174 817 € |
| Évaluation du terrain | 101 387 € | Évaluation totale | 276 205 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
52-2-3
Évaluation du terrain
101 387 €
Évaluation des aménagements
174 817 €
Évaluation totale
276 205 €
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Présenté par
8889 Three Notch Rd
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