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Bellfort Shopping Center 8885 W Bellfort Ave Local commercial | 145 m² | À louer | Houston, TX 77031
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Informations principales
- Affordable rent rate in high-traffic area
- Surrounded by lots of residential neighborhoods, businesses, and a Walmart
- High visibility, easy access from the tollway
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 145 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage, bureau A
$2400/mo gross lease Landlord will provide some TI allowances. This space used to be a medical office. More photos and 3D tour coming.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 145 m² | Surface commerciale utile | 191 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Espace total disponible | 145 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 191 m² |
| Année de construction | 2004 |
À propos du bien
This leasing opportunity is located at 8875 W Bellfort St, Houston, TX 77031, in the established Greater Fondren Southwest / Brays Oaks area. The space was previously used as a medical office and is well-suited for medical, professional, or retail use. Positioned along a well-traveled corridor, the property benefits from strong visibility and convenient access via the Sam Houston Tollway, one of Houston’s major beltways connecting to key employment and residential hubs. The surrounding area offers a dense and diverse population base, with approximately 463,000 residents within a 5-mile radius and strong daytime traffic driven by nearby schools, retail centers, and service businesses. The neighborhood is part of a growing southwest Houston corridor known for its mix of single-family homes and apartment communities, providing a steady and consistent customer base. **Key Features:** * End-cap space with high visibility and strong signage exposure along W Bellfort St * Good rental rate, offering an affordable leasing opportunity in a high-traffic area * Easy access to the Sam Houston Tollway (Beltway 8), a major Houston thoroughfare * Located in a densely populated trade area with hundreds of thousands of residents nearby * Strong traffic counts along W Bellfort St (~23,000+ vehicles per day) * Surrounded by established residential neighborhoods and apartment communities * Close proximity to major retailers including Walmart and neighborhood grocery anchors * Nearby businesses include retail, medical offices, pharmacies, and service providers * Situated in an active commercial corridor with consistent daytime and commuter traffic This is an ideal opportunity for medical, office, or retail users seeking a high-visibility location with strong demographics, convenient access, and built-in customer traffic in a growing southwest Houston market. Call 832-356-8746 or email info@therealtytexas.com for more details!
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Bellfort Shopping Center | 8885 W Bellfort Ave
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