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888 Federal Blvd Industriel/Logistique 2 269 m² 100 % Loué À vendre Denver, CO 80204 5 192 930 € (2 288,30 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Rooftop Solar System
Mix of Warehouse and Office Space

Fully Fenced

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

HIGH-VISIBILITY OWNER-USER OR CREATIVE FLEX OPPORTUNITY WITH GATED YARD & SOLAR SAVINGS
888 Federal Blvd is a rare owner-user or investment opportunity located just south of 6th Avenue in
Denver’s Westside corridor. The ±24,427 SF freestanding building sits on a fully fenced ±1.04-acre lot with
front and rear gated yard areas, 50+ surface parking spaces, and direct access to I-25, US-6, and Downtown
Denver.
The property features a functional mix of warehouse and office space, including private offices, open work
areas, a conference room, and a full kitchen/breakroom. With flexible E-MX-3 zoning and an operational
rooftop solar system keeping electric bills under $100/month, this asset offers versatility, low operational
cost, and long-term upside in a central urban location.

888 Federal Blvd. Sale OM-Brochure

888 Federal Blvd. Lease Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	5 192 930 €	Surface utile brute	2 269 m²
Prix par m²	2 288,30 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1957
Condition de vente	Location avec option d’achat	Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	3,18 m
Sous-type de bien	Entrepôt	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,42 ha
Zonage	E-MX-3

Prix	5 192 930 €
Prix par m²	2 288,30 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Location avec option d’achat
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,42 ha
Surface utile brute	2 269 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1957
Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,18 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	E-MX-3

Terrain clôturé

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
743 – 2 269 m²
Local d’activités
-
90 jours

8,000-10,000 SF or Entire Building Available Lease Option E-MX-3 Zoning – Allows for Commercial, Flex, and Light Industrial Uses Fully Fenced with Gated Front and Rear Yard Access Private Offices, Conference Room, and Kitchen/Breakroom Roof Top Solar System – Excel Energy Bills Average $98.46/Month 50+ Surface Parking Spaces Direct Access to I-25, 6th Avenue, and Downtown Denver Highly Functional Layout with Secure Yard Space and Multiple Access Points 1 Drive-In Loading Door + 1 Elevated Loading Platform (Partially Covered, Dock-Height)