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Crossroads Pointe Shopping Center - Bldg B 8876 Dallas Acworth Hwy Local commercial | 111–334 m² | À louer | Dallas, GA 30132
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Informations principales
- The center features 19 fully occupied retail units, totaling a diverse tenant mix including national brands like Pizza Hut, T-Mobile, and Taco Bell.
- The surrounding area boasts an affluent demographic with an average household income of $141,698 within a 5-mile radius.
- Located along the high-traffic Hiram-Acworth Highway with 12,114 vehicles per day, the site benefits from strong visibility and accessibility.
- Nearby national retailers such as Kroger, Starbucks, McDonald’s, and Anytime Fitness further enhance the center’s strong retail synergy.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 302 | 111 – 223 m² | Négociable | 278,64 € /m²/an 23,22 € /m²/mois 62 127 € /an 5 177 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 304 | 111 m² | Négociable | 204,33 € /m²/an 17,03 € /m²/mois 22 780 € /an 1 898 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 302
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Fully Equipped Restaurant Space
1er étage, bureau 304
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Fully Equipped Restaurant Space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 334 m² | Surface commerciale utile | 809 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface totale du terrain | 0,46 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 809 m² |
| Surface totale du terrain | 0,46 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
Crossroads Pointe Shopping Center at 8876 Dallas Acworth Highway is a highly occupied retail center located along the high-traffic Hiram-Acworth Highway in Dallas, GA, with 12,114 vehicles per day and strong visibility. The property features 19 occupied units with a diverse tenant mix including national brands such as Pizza Hut, T-Mobile, and Taco Bell. Surrounded by major retailers like Kroger, Starbucks, and McDonald’s, the center benefits from excellent retail synergy and consistent consumer traffic. With an affluent local demographic averaging $141,698 in household income within a 5-mile radius, this turnkey asset offers stable in-place income in a growing suburban market.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Crossroads Pointe Shopping Center - Bldg B | 8876 Dallas Acworth Hwy
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