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Star River Ranch BTS & Ground Lease 8874 Wildbranch st Local commercial | 154–842 m² | À louer | Star, ID 83669
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Informations principales
- CONSTRUCTION UNDERWAY - JOIN TACO BELL & EXXON
- BTS RANGE - 1,662 TO 9,058 SF
- LEASE RATE & TERMS NEGOTIABLE
- BUILD-TO-SUIT SPACES & PAD SITES
- PAD RANGE - 0.91 TO 1.12 ACRES
- WEST OF HIGHWAY 44 & HIGHWAY 16 INTERCHANGE - CENTRAL VALLEY EXPRESSWAY
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1-11 | 154 – 842 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1-11
BUILD TO SUIT RANGE: 1,662 to 9,058 SF - Lease Rate, Terms, & Tenant Improvement Allowance Negotiable
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1,662 to 9,058 SF
- Negotiable Rates & Terms
- Tenant Improvement Allowance Available
- Flexible Space Configuration
- Retail, Restaurant, Office, Coffee
- Join Taco Bell & Exxon
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Star River Ranch BTS & Ground Lease
- Exxon
- Taco Bell
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 842 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 154 m² | Surface commerciale utile | 1 161 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 842 m² |
| Min. Divisible | 154 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 161 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Star River Ranch – Construction Underway - Join Taco Bell & Exxon. New retail development project in Star offering 0.91 to 1.12 acre pad sites for ground lease, and build to suit opportunities from 1,662 to 9,058 SF, site offers prime unobstructed visibility, easy access at a new signalized intersection, on-site parking, & pylon signage. Potential uses include retail, drive through restaurants, & service type tenants - contact agents for build-out options, terms, & lease rates. Just west of the highly traveled intersection of West State Street & Highway 16. Thousands of newly platted residential & commercial units/lots located within a 5-mile radius of site. Prime location at the gateway to downtown Star, surrounding tenants include Albertsons, Bi-Mart, Ridley’s, Cafe Rio, US Bank, Capriotti’s Sandwich Shop, Teriyaki Madness, McDonald’s, Starbucks, Pizza Hut, Domino’s, Les Schwab, O’Reilly Auto Parts, and surrounded by other local & national retailers & restaurants, medical service providers, schools, & encompassed by other new mixed-use developments. Growing demographics - projected 2029 population 96,490, households 33,317, median HH income $128,421, and a median age of 40.
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Andrea Nilson -
LeAnn Hume CCIM, CLS, CRRP -
Julie Kissler -
Summit Commercial Real Estate Group
Présenté par
Star River Ranch BTS & Ground Lease | 8874 Wildbranch st
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