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8872 S Eastern Ave Bureau | 84–221 m² | À louer | Las Vegas, NV 89123
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Informations principales
- Office building location with ample on-site parking, pylon signage, exposure to over 33,500 vehicles daily, and proximity to Interstate 215.
- Join a thriving tenant mix with multiple first-floor restaurants and retailers, and second-floor service providers, to drive daily foot traffic.
- Flexible amenity-rich office suites with 24-hour key card access, tenant-controlled HVAC, and secure video surveillance for convenience.
- Prime location serving over 1M residents, responsible for over $13.2B in consumer spending in a proven South Las Vegas retail corridor.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 210 | 138 m² | 3 Ans | 195,04 € /m²/an 16,25 € /m²/mois 26 872 € /an 2 239 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 265 | 84 m² | Négociable | 195,04 € /m²/an 16,25 € /m²/mois 16 308 € /an 1 359 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 210
Shared HVAC control with another unit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 6 bureaux privés
2e étage, bureau 265
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 221 m² | Surface commerciale utile | 2 115 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 221 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 115 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À propos du bien
Emplacement commercial avec suites exécutives ci-dessus. Caractéristiques : accès 24 heures sur 24, climatisation, ligne de bus, terrain d'angle, voie de virage dédiée, visibilité sur l'autoroute, panneau de signalisation, restaurant, signalisation, intersection signalée, système CVC contrôlé par les locataires
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Truffles N Bacon Cafe | Américain | USD | dans l’immeuble |
| The Coffee Class | Américain | USD | 2 min. à pied |
| Havana Grill Cuban Cuisin | Grill | €€ | 2 min. à pied |
| Prosecco Fresh Italian Kitchen | Italien | €€ | 2 min. à pied |
| Squeeze-in | Américain | €€ | 3 min. à pied |
| Lemongrass Cafe | Café | USD | 5 min. à pied |
| Island Flavor | Hawaïen | USD | 5 min. à pied |
| Mexiceano's Restaurant | Mexicain | USD | 6 min. à pied |
| Algoberto's | Mexicain | USD | 6 min. à pied |
| Dutch Bros | Café | USD | 6 min. à pied |
Local commercial |
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|---|---|---|
| HOTWORX | Fitness | 6 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 5 min. à pied |
| Circle K, Inc. | Supermarché de quartier | 6 min. à pied |
| Bodyheat Tanning | Salon de bronzage | 9 min. à pied |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 15 min. à pied |
| Creative Kids Learning Center | Garderie | 16 min. à pied |
| City National Bank | Banque | 16 min. à pied |
Hôtels |
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|---|---|
| W Hotel |
1 117 chambres
13 min en voiture
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| Curio Collection by Hilton |
1 503 chambres
12 min en voiture
|
| Tribute Portfolio |
2 605 chambres
14 min en voiture
|
| Autograph Collection |
3 046 chambres
15 min en voiture
|
| Waldorf Astoria |
392 chambres
15 min en voiture
|
| Hilton Grand Vacations |
1 290 chambres
14 min en voiture
|
| Trademark Collection by Wyndham |
3 796 chambres
14 min en voiture
|
| Holiday Inn Club Vacations |
658 chambres
14 min en voiture
|
| Destination by Hyatt |
2 520 chambres
15 min en voiture
|
| Luxury Collection |
3 933 chambres
15 min en voiture
|
Agent de location
Agent de location
Miles Sansone, Development and Finance
À propos du propriétaire
Présenté par
8872 S Eastern Ave
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