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Chipotle - Pensacola FL 8870 Boesch Ln Local commercial 216 m² À vendre Pensacola, FL 32534 3 560 202 € (16 482,45 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Corporate Guaranty | Brand New Construction | Scheduled Rental Increases
- Ransley Station Outparcel | Directly Off Interstate 10 |Surrounding Retailers | Avalon Apartments | Off West 9 Mile Road
- Local Demographics 5-Mile Trade Area | Downtown Pensacola
- Absolute NNN Lease | Fee Simple Ownership (Land & Building) | No Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Off Signalized Intersection | Excellent Visibility | Multiple Points of Access
Résumé analytique
• Chipotle recently signed a brand new 15-year lease with 4 (5-year) options to extend
• The lease is corporate guaranteed by Chipotle Mexican Grill, Inc., a publicly traded
(NYSE: CMG) and nationally recognized tenant with over 3,800 locations
• 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period
• The lease is corporate guaranteed by Chipotle Mexican Grill, Inc., a publicly traded
(NYSE: CMG) and nationally recognized tenant with over 3,800 locations
• 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
216 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
3 560 202 €
Prix par m²
16 482,45 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
169 123 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
36 places (166,67 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m sur Boesch Lane
Caractéristiques
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
20/100
Somewhat bikeable
20/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11-1S-31-4102-002-001 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 236 790 € | Évaluation totale | 236 790 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
11-1S-31-4102-002-001
Évaluation du terrain
236 790 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
236 790 €
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Présenté par
Chipotle - Pensacola FL | 8870 Boesch Ln
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