8868 SW 40th St
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8868 SW 40th St Local commercial 403 m² À vendre Miami, FL 33165 3 742 285 € (9 283,62 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ATOUT TROPHÉE — Stratégiquement située au cœur de Miami, en face de Bird Road (76 000 véhicules par jour), cette destination de choix est idéale
- BAIL NNN ABSOLU — Le propriétaire n'a aucune responsabilité, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement pour un investisseur passif
- AUGMENTATIONS DE LOYER ATTRAYANTES — La propriété inclut une augmentation de loyer de 10 % en juin 2027 et dans toutes les options d'extension
- BAIL À LONG TERME — Nouveau bail de 10 ans en place, le locataire commençant ses activités en octobre 2024
- RÉNOVATION RÉCENTE — Avant l'ouverture des bureaux le 23 octobre 2024, le locataire a investi environ 2 millions de dollars dans la propriété
- LOCATAIRE PERSISTANT — Les locataires des dispensaires de cannabis sont moins susceptibles de déménager en raison des réglementations de zonage restrictives qui limitent les lieux où ils peuvent exercer leurs activités
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Courtier de référence
Kyle Matthews
Numéro de licence CQ1066435 (FLORIDE)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End,
Rue 1500 Nashville, Tennessee 37203
Kyle Matthews
Numéro de licence CQ1066435 (FLORIDE)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End,
Rue 1500 Nashville, Tennessee 37203
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
403 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1958/2024
Prix
3 742 285 €
Prix par m²
9 283,62 €
Taux de capitalisation
7,15 %
RNE
267 573 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
BU-3 - Zoned BU-3 offre des utilisations qui incluent la vente au détail ou commerciales, y compris des utilisations médicales.
Stationnement
25 places (62,02 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30-4021-000-0171 | Évaluation des aménagements | 1 895 € |
| Évaluation du terrain | 1 537 468 € | Évaluation totale | 1 539 363 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
30-4021-000-0171
Évaluation du terrain
1 537 468 €
Évaluation des aménagements
1 895 €
Évaluation totale
1 539 363 €
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