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8866 Laurel Canyon Blvd Industriel/Logistique 2 439 m² À vendre Sun Valley, CA 91352 6 665 656 € (2 732,76 €/m²) Taux de capitalisation 1,22 %
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Informations principales sur l'investissement
- Immediate access to I-5 Freeway with proximity to the 170 Freeway for regional connectivity.
- Private, fenced, and paved yard offering secure outdoor storage and operational flexibility.
- Minutes from Burbank Airport and visible from Laurel Canyon Boulevard and freeway off-ramps.
- Fully HVAC-equipped building with heavy, well-distributed power (2000A, 120/240V, 3-phase).
- Three grade-level doors and 13-foot clear height for efficient loading and workflow.
- Includes an impressive, light-filled double-height lobby and approximately 7,937 SF of office space.
Résumé analytique
***LEASE IN PLACE THROUGH 5/31/29 - OPTION @ FMV*** This 26,255 SF industrial property offers an opportunity for investors seeking a well-located asset in the San Fernando Valley. Positioned along Laurel Canyon Boulevard with immediate access to the I-5 Freeway and proximity to the 170 Freeway, the site ensures exceptional connectivity to major transportation routes. The property has heavy power (2000A, 120/240V, 3-phase, 4-wire), and a fenced, paved yard for secure operations. Located minutes from Burbank Airport and within a dense business corridor, this property combines operational efficiency with strong regional accessibility, making it a compelling acquisition for long-term value. ***PROJECTED CAP RATE ~ 2.9% BASED UPON STABILIZED IN-PLACE RENT; CURRENT YIELD ~ 1.2%***
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 665 656 € | Surface utile brute | 2 439 m² |
| Prix par m² | 2 732,76 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1979 |
| Taux de capitalisation | 1,22 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 3,96 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 0,48 ha | ||
| Zonage | C2 | ||
| Prix | 6 665 656 € |
| Prix par m² | 2 732,76 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 1,22 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,48 ha |
| Surface utile brute | 2 439 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1979 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,96 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | C2 |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Gaines à barres
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Puits de lumière
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2634-005-022 | Évaluation des aménagements | 1 557 215 € |
| Évaluation du terrain | 152 044 € | Évaluation totale | 1 709 259 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2634-005-022
Évaluation du terrain
152 044 €
Évaluation des aménagements
1 557 215 €
Évaluation totale
1 709 259 €
Contacts
-
Billy Walk -
David Harding -
Greg Geraci -
Matt Dierckman -
Kevin Carroll -
CBRE, Inc.
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8866 Laurel Canyon Blvd
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