RV Park | 8858 W Goforth Rd
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RV Park 8858 W Goforth Rd Lot | Terrain commercial | 2,63 ha | À vendre | 1 304 540 € | Kilgore, TX 75662
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux d'occupation élevé
- Terrains boisés
- Taux de capitalisation élevé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le parc de camping-cars Pine Tar (8858 W Goforth Road, Kilgore, Texas) est situé sur 6,5 acres de pins dans l'est du Texas et a été créé il y a près de 2 ans. 96 % d'occupation. Les sites sont entourés d'arbres et se trouvent à moins de 1,6 km de l'Interstate 20. Mélange de 1/2 plaques de béton et d'asphalte. Eau de ville et fosse septique. Les sites ne sont pas équipés de compteurs individuels, mais peuvent utiliser Emporia pour une facture d'électricité inférieure à 1 an. L'eau, l'électricité et les dalles ont été coulées sur 17 autres emplacements en béton (45 au total). Une fosse septique sera installée fin décembre. Nous avons une liste d'attente. 5 places supplémentaires disponibles pour la construction. 12 maisons appartenant au parc. Le taux de location actuel se situe entre 350$ et 750$ par mois, toutes factures payées, ce qui est bien inférieur au taux du marché.
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- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
206 677 €
|
78 570,67 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 751 €
|
1 425,90 €
|
| Revenu brut effectif |
202 926 €
|
77 144,77 €
|
| Taxes |
1 489 €
|
566,17 €
|
| Frais d’exploitation |
47 151 €
|
17 924,95 €
|
| Total des frais |
48 640 €
|
18 491,11 €
|
| Résultat net d’exploitation |
154 286 €
|
58 653,65 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 206 677 € |
| Annuel par ha | 78 570,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 751 € |
| Annuel par ha | 1 425,90 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 202 926 € |
| Annuel par ha | 77 144,77 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 489 € |
| Annuel par ha | 566,17 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 151 € |
| Annuel par ha | 17 924,95 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 48 640 € |
| Annuel par ha | 18 491,11 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 154 286 € |
| Annuel par ha | 58 653,65 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 304 540 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Conditions de vente | Usage proposé | Commercial | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 2,63 ha |
| Prix | 1 304 540 € |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Commercial |
| Surface totale du lot | 2,63 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 304 540 € | Surface du lot | 2,63 ha |
| Prix par ha | 495 936,59 € |
| Prix | 1 304 540 € |
| Prix par ha | 495 936,59 € |
| Surface du lot | 2,63 ha |
Le parc de camping-cars Pine Tar (8858 W Goforth Road, Kilgore, Texas) est situé sur 5,5 acres de pins dans l'est du Texas et a été créé il y a près de 2 ans. Le ruisseau longe le côté est de la propriété.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12277 | Évaluation totale | 100 686 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 29 418 € (2024) | Impôts annuels | 1 489 € |
| Évaluation des aménagements | 71 268 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12277
Évaluation du terrain
29 418 € (2024)
Évaluation des aménagements
71 268 € (2024)
Évaluation totale
100 686 € (2024)
Impôts annuels
1 489 €
Année d’imposition
2025
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