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Commercial/Value-Add Redevelopment Project 8856 Rosecrans Ave Local commercial 1 954 m² 100 % Loué À vendre Downey, CA 90242 3 618 025 € (1 851,66 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à l'intersection achalandée de l'avenue Rosecrans et du boulevard Lakewood
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Opportunité de réaménagement à valeur ajoutée ou de réaménagement complet - Le site actuel permet une multitude d'utilisations, notamment : l'utilisation du parc commercial/industriel existant en tant que propriétaire/utilisateur, une opportunité à valeur ajoutée grâce à des rénovations et à une augmentation des loyers sur le marché, et/ou un réaménagement complet pour le commerce de détail QSR/la restauration rapide, etc.
- La propriété en question présente des loyers bien inférieurs à ceux du marché - Les loyers actuels de la propriété sont en moyenne de 0,70$ le pied carré MG - Les loyers du marché sont environ 400 % plus élevés (2$ PSF NNN), ce qui permet une hausse significative pour le nouveau propriétaire
- Idéalement situé à l'intersection achalandée de l'avenue Rosecrans et du boulevard Lakewood, avec plus de 56 613 véhicules qui passent chaque jour
- Grand carrefour commercial entouré d'autres détaillants nationaux, notamment Walmart, El Super, Food 4 Less, Walgreens, Chase Bank, McDonald's, Wendy's, El Pollo Loco, Carl's Jr., Taco Bell, etc.
- Emplacement dense et intercalaire à Los Angeles (Downey) - Environ 800 000 résidents vivent dans un rayon de 8 miles autour de la propriété, ce qui en fait un endroit très prisé par la plupart des détaillants/locataires nationaux
- La propriété en question présente des loyers bien inférieurs à ceux du marché - Les loyers actuels de la propriété sont en moyenne de 0,70$ le pied carré MG - Les loyers du marché sont environ 400 % plus élevés (2$ PSF NNN), ce qui permet une hausse significative pour le nouveau propriétaire
- Idéalement situé à l'intersection achalandée de l'avenue Rosecrans et du boulevard Lakewood, avec plus de 56 613 véhicules qui passent chaque jour
- Grand carrefour commercial entouré d'autres détaillants nationaux, notamment Walmart, El Super, Food 4 Less, Walgreens, Chase Bank, McDonald's, Wendy's, El Pollo Loco, Carl's Jr., Taco Bell, etc.
- Emplacement dense et intercalaire à Los Angeles (Downey) - Environ 800 000 résidents vivent dans un rayon de 8 miles autour de la propriété, ce qui en fait un endroit très prisé par la plupart des détaillants/locataires nationaux
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 954 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
3 618 025 €
Prix par m²
1 851,66 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
307 362 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
DOC2* - Commercial
Façade
32 m sur Rosecrans Avenue
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6268-001-014 | Évaluation des aménagements | 585 704 € |
| Évaluation du terrain | 292 823 € | Évaluation totale | 878 527 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6268-001-014
Évaluation du terrain
292 823 €
Évaluation des aménagements
585 704 €
Évaluation totale
878 527 €
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Présenté par
Commercial/Value-Add Redevelopment Project | 8856 Rosecrans Ave
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