Commercial/Value-Add Redevelopment Project 8856 Rosecrans Ave Local commercial 1 954 m² 100 % Loué À vendre Downey, CA 90242 3 625 250 € (1 855,36 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %

- Opportunité de réaménagement à valeur ajoutée ou de réaménagement complet - Le site actuel permet une multitude d'utilisations, notamment : l'utilisation du parc commercial/industriel existant en tant que propriétaire/utilisateur, une opportunité à valeur ajoutée grâce à des rénovations et à une augmentation des loyers sur le marché, et/ou un réaménagement complet pour le commerce de détail QSR/la restauration rapide, etc.
- La propriété en question présente des loyers bien inférieurs à ceux du marché - Les loyers actuels de la propriété sont en moyenne de 0,70$ le pied carré MG - Les loyers du marché sont environ 400 % plus élevés (2$ PSF NNN), ce qui permet une hausse significative pour le nouveau propriétaire
- Idéalement situé à l'intersection achalandée de l'avenue Rosecrans et du boulevard Lakewood, avec plus de 56 613 véhicules qui passent chaque jour
- Grand carrefour commercial entouré d'autres détaillants nationaux, notamment Walmart, El Super, Food 4 Less, Walgreens, Chase Bank, McDonald's, Wendy's, El Pollo Loco, Carl's Jr., Taco Bell, etc.
- Emplacement dense et intercalaire à Los Angeles (Downey) - Environ 800 000 résidents vivent dans un rayon de 8 miles autour de la propriété, ce qui en fait un endroit très prisé par la plupart des détaillants/locataires nationaux