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The Falls of Oconee 8851 Macon Hwy Espace disponible | 111–334 m² | Local commercial | Athens, GA 30606
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Informations principales
- Locataires principaux établis
- On site Parking
- À proximité de l'autoroute et des grands axes
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 301-303 | 223 m² | Négociable | 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 46 264 € /an 3 855 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 309 | 111 m² | Négociable | 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 23 132 € /an 1 928 € /mois | Triple net (NNN) |
8851 Macon Hwy - 1er étage – Bureau 301-303
The Falls of Oconee serves as a dominant neighborhood destination, capitalizing on unmatched local co-tenant synergy. Incoming tenants will immediately benefit from steady, built-in consumer traffic driven by established regional draws including Mama’s Boy (one of the region’s highest-grossing, award-winning breakfast locations), Amici, Dutchman’s Designs, Level Up Games, and Elle Cee’s Salon. PROPERTY HIGHLIGHTS Available Space: 2,400 SF open-concept configuration. Versatility: Highly suited for high-end retail, creative or corporate offices, and showrooms. Customer Base: Situated opposite Athens Ridge luxury student/residential apartments and adjacent to the Puritan Mill townhomes, capturing significant immediate daytime and evening demographics. Accessibility: Exceptional, seamless transit access to primary regional arteries, including SR-10 (Athens Perimeter), US-78, and US-441. Submarket Demographics: Located in Oconee County, one of the most affluent and fastest-growing communities in Georgia.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8851 Macon Hwy - 1er étage – Bureau 309
Unit 309 is approximately 1,200 SF of high-quality retail/office space. The current configuration is well suited for retail, office, service, or showroom users and features an open floor plan that allows for flexibility in use and build-out. Prospective tenants will benefit from the center’s strong identity, ample on-site parking, and co-tenant synergy with established eateries and specialty retailers like Mama’s Boy, Board & Brush, Dutchman’s Designs & Elle Cees Salon, which have helped position The Falls of Oconee as a neighborhood destination. The property is located directly across from Athens Ridge apartments and adjacent to Puritan Mill townhomes and is convenient to Route 10, Highway 78, and Route 441, providing easy access from both Athens and Oconee County. ±1,200 SF retail/office space Open floor plan Ideal for retail, office, service, or showroom users Ample on-site parking Convenient connections to Route 10, Hwy 78, and Route 441
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Falls of Oconee
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Amici's Pizza and Wings
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Board & Brush Creative Studio
- Arts/Bricolage
- 216
- National
- Mama's Boy
- Hébergement et restauration
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- Nabo Realty
- -
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Amici's Pizza and Wings | Hébergement et restauration | - | - |
| Board & Brush Creative Studio | Arts/Bricolage | 216 | National |
| Mama's Boy | Hébergement et restauration | - | - |
| Nabo Realty | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 334 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 198 m² |
| Stationnement | 113 places | Surface totale du terrain | 3,82 ha |
| Magasins | 9 | Année de construction | 2017 |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 113 places |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 198 m² |
| Surface totale du terrain | 3,82 ha |
| Année de construction | 2017 |
À propos du bien
Vous souhaitez déménager votre boutique ou votre bureau ? Profitez de ce magnifique espace de vente au détail et de bureau de 1200 pieds carrés situé dans le centre commercial The Falls of Oconee. ? Avec des sols en béton poli et des panneaux muraux en bois sur mesure, un plan ouvert et de petits bureaux privés, le tout en excellent état, cette unité est vraiment prête à emménager. Vous avez besoin d'un peu plus d'espace ? Les locataires adjacents sont en train de partir et un espace supplémentaire combiné de 2400 pieds carrés peut être mis à disposition. ? Les chutes d'Oconee sont situées le long de l'autoroute Macon à Athènes, à quelques minutes de la route 10, de l'autoroute 78 et de la route 441 ET se trouvent en face d'Athens Ridge, l'un des plus grands complexes de logements étudiants de la région. ? Profitez du trafic piétonnier généré par les principaux locataires tels que Mama's Boy, Amici's et Dutchmans Designs et louez cette unité dès aujourd'hui ! 17 $/SF/AN plus CAM. ? Le CAM est estimé à 2,75$ le pi²
- Restaurant
- Panneau monumental
Présenté par
The Falls of Oconee | 8851 Macon Hwy
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