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Arvada Medical Center 8850 Ralston Rd Bureau 886 m² 85 % Loué À vendre Arvada, CO 80002 990 219 € (1 117,96 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Perfect for a small owner/user of value add investor
- ADA accessibility to both levels
- Great visibility along Ralston Road - the major thoroughfare for the submarket - with over 23,000 vehicles per day
- The property features new tenant signage (2026), updated common area flooring, a recently replaced chiller (2024), and refreshed landscaping
- Below Market Rents
- Ralston Road recently completed a major infrastructure improvement project (apx $22.6m)
Résumé analytique
- The property offers great visibility along Ralston Road - the major thoroughfare for the submarket - with over 23,000 vehicles per day and is located less than a mile from Olde Town Arvada
- Recent infrastructure highlight: the corridor wide upgrade of Ralston Road (between Upham and Yukon / Yukon and Garrison) was completed in 2024 at a total cost of approximately $22.6 million, significantly improving traffic flow and streetscape along the major thoroughfare for the submarket
- Lot includes full block frontage - from Everett to Estes
- The property features new tenant signage (2026), updated common area flooring, a recently replaced chiller (2024), and refreshed landscaping on the west side of the building
- The property features mostly smaller suites, average of 811 SF, the largest being 2,225 SF
- The majority of the lower-level suites have lease terms through 2028
- The building has ADA accessibility to both levels via a rear ramp for the lower level and a stairway mounted lift in the front to access both levels
- Recent infrastructure highlight: the corridor wide upgrade of Ralston Road (between Upham and Yukon / Yukon and Garrison) was completed in 2024 at a total cost of approximately $22.6 million, significantly improving traffic flow and streetscape along the major thoroughfare for the submarket
- Lot includes full block frontage - from Everett to Estes
- The property features new tenant signage (2026), updated common area flooring, a recently replaced chiller (2024), and refreshed landscaping on the west side of the building
- The property features mostly smaller suites, average of 811 SF, the largest being 2,225 SF
- The majority of the lower-level suites have lease terms through 2028
- The building has ADA accessibility to both levels via a rear ramp for the lower level and a stairway mounted lift in the front to access both levels
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
886 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1963/2024
Prix
990 219 €
Prix par m²
1 117,96 €
Pourcentage loué
85 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
439 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
MX-N - Usage mixte, quartier
Stationnement
50 places (56,45 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Arvada Physical Therapy Professionals
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
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- Paladina Health LLC
- -
- -
- 166,83 €
- Tous frais compris
- Oct. 2025
- Transformation Massage Therapy
- Services
- -
- -
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- -
- Waters Greg Dentist PC
- Santé et assistance sociale
- -
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- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Arvada Physical Therapy Professionals | Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Paladina Health LLC | - | - | 166,83 € | Tous frais compris | Oct. 2025 | |
| Transformation Massage Therapy | Services | - | - | - | - | |
| Waters Greg Dentist PC | Santé et assistance sociale | - | - | - | - |
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 39-104-16-019 | Évaluation des aménagements | 250 308 € |
| Évaluation du terrain | 134 898 € | Évaluation totale | 385 206 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
39-104-16-019
Évaluation du terrain
134 898 €
Évaluation des aménagements
250 308 €
Évaluation totale
385 206 €
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Présenté par
Arvada Medical Center | 8850 Ralston Rd
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