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VIRTUAL WALKTHROUGH AVAILABLE! 8850 NW 20th St Local d'activités 1 762 m² 100 % Loué À vendre Doral, FL 33172 6 536 100 € (3 710,07 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- HVAC100% Climate Controlled (High-capacity for lab requirements)
- Strategically positioned in Doral—the "Gateway of the Americas"
- Year Built 1991 (Extensively Renovated for Medical Use)
- The Doral industrial market continues to see record-low vacancy rates and aggressive rent growth
- Dock high loading available
- Lot Size 1.16 AC (50,530 SF)
Résumé analytique
Exceptional opportunity to acquire a state-of-the-art, ±18,963 SF freestanding medical research and training facility situated on a ±1.16-acre lot in the premier Airport West submarket of Doral. Currently home to the world-renowned Miami Anatomical Research Center (M.A.R.C. Institute), this property offers a rare "plug-and-play" environment for medical device companies, clinical research organizations, or surgical training centers.
Property Highlights
Specialized Infrastructure: Features a 40-station scalable wet lab with integrated medical gas, suction, and specialized drainage systems.
High-End Educational Space: Includes a professional 104-seat auditorium with bi-directional AV capabilities for global live-streaming and surgical demonstrations.
Executive Amenities: Multiple high-tech boardrooms, private administrative offices, full-service presentation kitchen/cafeteria, and locker rooms with showers.
Prime Logistics & Access: Unbeatable location less than 4 miles from Miami International Airport (MIA) and immediate access to the Palmetto (SR-826) and Dolphin (SR-836) Expressways.
Parking & Expansion: Generous 1.16-acre site provides ample on-site parking, a premium commodity in the Doral submarket.
Turn-Key Potential: Ideally suited for a corporate headquarters, outpatient surgical center, or specialized life-sciences lab.
Additional document package available upon request to KW Commercial - wq@theqmiami.com or (305) 776-2266
Property Highlights
Specialized Infrastructure: Features a 40-station scalable wet lab with integrated medical gas, suction, and specialized drainage systems.
High-End Educational Space: Includes a professional 104-seat auditorium with bi-directional AV capabilities for global live-streaming and surgical demonstrations.
Executive Amenities: Multiple high-tech boardrooms, private administrative offices, full-service presentation kitchen/cafeteria, and locker rooms with showers.
Prime Logistics & Access: Unbeatable location less than 4 miles from Miami International Airport (MIA) and immediate access to the Palmetto (SR-826) and Dolphin (SR-836) Expressways.
Parking & Expansion: Generous 1.16-acre site provides ample on-site parking, a premium commodity in the Doral submarket.
Turn-Key Potential: Ideally suited for a corporate headquarters, outpatient surgical center, or specialized life-sciences lab.
Additional document package available upon request to KW Commercial - wq@theqmiami.com or (305) 776-2266
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 536 100 € | Surface du lot | 0,47 ha |
| Prix par m² | 3 710,07 € | Surface utile brute | 1 762 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Condition de vente | Cession-bail | Année de construction/rénovation | 1991/2006 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | 7600 - Light Manufacturing Medical | ||
| Prix | 6 536 100 € |
| Prix par m² | 3 710,07 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,47 ha |
| Surface utile brute | 1 762 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1991/2006 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Zonage | 7600 - Light Manufacturing Medical |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Biotech/Laboratoire
- Installations de conférences
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Signalisation
- Laboratoire expérimental
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Salle de repos
- Alimentation de secours/Générateurs auxiliaires
- Système de plancher surélevé
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Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 35-3033-029-0010 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 2 495 559 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
35-3033-029-0010
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
2 495 559 € (2025)
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VIRTUAL WALKTHROUGH AVAILABLE! | 8850 NW 20th St
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