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885 S Miller St Industriel/Logistique 2 305 m² À vendre Walnut Ridge, AR 72476 1 368 115 € (593,61 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Une offre exceptionnelle : un prix abordable associé à un solide historique d'exploitation, ce qui en fait un investissement idéal pour 1031 investisseurs boursiers.
- Hausses locatives attrayantes - L'immobilier enregistre des augmentations annuelles de 3 %, ce qui témoigne d'une solide couverture contre l'inflation.
- Bail à long terme récemment construit - Le locataire s'est récemment engagé à prolonger le bail de 10 ans nouvellement structuré, alors qu'il reste 8 ans.
- Avantage en matière de main-d'œuvre spécialisée - Un marché du travail unique offrant des talents spécialisés, difficiles à trouver, fidèles et rentables en raison de leur emplacement stratégique.
- État favorable aux affaires avec zéro vacance - Situé dans un État favorable aux affaires, cet établissement se distingue sur un marché entièrement occupé.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This Castino Industries property in Walnut Ridge, Arkansas presents a compelling investment opportunity characterized by its strong operational history, strategic location, and stable tenancy. Priced attractively, this bite-sized deal is ideal for 1031 exchange investors seeking dependable returns and low-entry capital requirements.
The asset benefits from a unique labor market, offering access to specialized, cost-effective talent—a critical advantage given the nature of Castino Industries’ operations. The property is secured by a NN+ lease structure, where the lessee contributes to shared capital expenditures based on a prorated formula, ensuring cost transparency and minimal landlord responsibility.
Located in a pro-business state with zero market vacancy, the property stands out for its stability and investor appeal. The tenant has demonstrated long-term commitment with a recently extended 10-year lease (8 years remaining) and built-in 3% annual rental increases, providing a consistent hedge against inflation.
Castino Industries’ long-standing presence in Walnut Ridge since the early 2000s has established a loyal customer base in a niche market, further reinforcing the asset’s strong long-term value.
The asset benefits from a unique labor market, offering access to specialized, cost-effective talent—a critical advantage given the nature of Castino Industries’ operations. The property is secured by a NN+ lease structure, where the lessee contributes to shared capital expenditures based on a prorated formula, ensuring cost transparency and minimal landlord responsibility.
Located in a pro-business state with zero market vacancy, the property stands out for its stability and investor appeal. The tenant has demonstrated long-term commitment with a recently extended 10-year lease (8 years remaining) and built-in 3% annual rental increases, providing a consistent hedge against inflation.
Castino Industries’ long-standing presence in Walnut Ridge since the early 2000s has established a loyal customer base in a niche market, further reinforcing the asset’s strong long-term value.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 368 115 € | Surface utile brute | 2 305 m² |
| Prix par m² | 593,61 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1997 |
| Taux de capitalisation | 8 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 1,21 ha |
| Prix | 1 368 115 € |
| Prix par m² | 593,61 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,21 ha |
| Surface utile brute | 2 305 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1997 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 850-02385-002-C | Évaluation des aménagements | 53 363 € |
| Évaluation du terrain | 3 353 € | Évaluation totale | 56 716 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
850-02385-002-C
Évaluation du terrain
3 353 €
Évaluation des aménagements
53 363 €
Évaluation totale
56 716 €
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