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Rideauview Mall 885 Meadowlands Dr Espace disponible | 133–3 743 m² | Ottawa, ON K2C 0K3
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Beaucoup de places de parking gratuites
- Étages complets disponibles pour les grandes entreprises
- Arrêts de bus sur place
- Certaines suites peuvent être démodées
- Accès facile à Hunt Club Road et à l'Airport Parkway
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 589 m² | Négociable | 99,66 € /m²/an 8,30 € /m²/mois 58 744 € /an 4 895 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 14 | 585 m² | Négociable | 99,66 € /m²/an 8,30 € /m²/mois 58 291 € /an 4 858 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 195 m² | Négociable | 166,09 € /m²/an 13,84 € /m²/mois 32 312 € /an 2 693 € /mois | Triple net (NNN) |
1430 Prince of Wales Dr - 1er étage – Bureau 105
Prominently located at the corner of Meadowlands Drive and Prince of Wales Drive, Rideauview Plaza offers a dynamic mix of professional office suites and ground-level retail space. The plaza is anchored by well-known tenants such as Passport Canada, the Bank of Montreal, Farmer’s Pick Grocery, and Tim Hortons, alongside a pharmacy and a diverse selection of restaurants. This strong tenant mix generates steady daily traffic and positions the site as a well-established hub for business, services, and community engagement. Units 14 and 105 can be combined, offering flexibility for large organizations, government agencies, medical practices, educational centres, libraries, an athletic centre, community resource hubs, and businesses connected to nearby institutions such as Carleton University and Algonquin College.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 16 à 51 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 174 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Beaucoup de places de stationnement et de bonnes options de transport en commun.
1430 Prince of Wales Dr - 1er étage – Bureau 14
Prominently located at the corner of Meadowlands Drive and Prince of Wales Drive, Rideauview Plaza offers a dynamic mix of professional office suites and ground-level retail space. The plaza is anchored by well-known tenants such as Passport Canada, the Bank of Montreal, Farmer’s Pick Grocery, and Tim Hortons, alongside a pharmacy and a diverse selection of restaurants. This strong tenant mix generates steady daily traffic and positions the site as a well-established hub for business, services, and community engagement. Units 14 and 105 can be combined, offering flexibility for large organizations, government agencies, medical practices, educational centres, libraries, an athletic centre, community resource hubs, and businesses connected to nearby institutions such as Carleton University and Algonquin College.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 16 à 51 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 174 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Beaucoup de places de stationnement et de bonnes options de transport en commun.
1430 Prince of Wales Dr - 1er étage – Bureau 2
Unit 2, available March 1st, 2026, benefits from direct exterior access and has strong potential for restaurant conversion. The surrounding area blends urban convenience with natural beauty. Just a short walk from Hog’s Back Falls and Mooney’s Bay, the plaza offers access to scenic green spaces alongside everyday amenities. The neighbourhood is walkable and bike-friendly, with excellent transit connections, making it an attractive choice for both businesses and their customers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 589 m² | Négociable | 99,66 € /m²/an 8,30 € /m²/mois 58 744 € /an 4 895 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 14 | 585 m² | Négociable | 99,66 € /m²/an 8,30 € /m²/mois 58 291 € /an 4 858 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 195 m² | Négociable | 166,09 € /m²/an 13,84 € /m²/mois 32 312 € /an 2 693 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 1 203 m² | Négociable | 93,01 € /m²/an 7,75 € /m²/mois 111 894 € /an 9 324 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 302 | 161 m² | Négociable | 93,01 € /m²/an 7,75 € /m²/mois 14 992 € /an 1 249 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 4e étage, bureau 400A | 133 m² | Négociable | 93,01 € /m²/an 7,75 € /m²/mois 12 400 € /an 1 033 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 4e étage, bureau 402 | 386 m² | Négociable | 93,01 € /m²/an 7,75 € /m²/mois 35 861 € /an 2 988 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 5e étage, bureau 501 | 491 m² | Négociable | 93,01 € /m²/an 7,75 € /m²/mois 45 660 € /an 3 805 € /mois | Triple net (NNN) |
1430 Prince of Wales Dr - 1er étage – Bureau 105
Prominently located at the corner of Meadowlands Drive and Prince of Wales Drive, Rideauview Plaza offers a dynamic mix of professional office suites and ground-level retail space. The plaza is anchored by well-known tenants such as Passport Canada, the Bank of Montreal, Farmer’s Pick Grocery, and Tim Hortons, alongside a pharmacy and a diverse selection of restaurants. This strong tenant mix generates steady daily traffic and positions the site as a well-established hub for business, services, and community engagement. Units 14 and 105 can be combined, offering flexibility for large organizations, government agencies, medical practices, educational centres, libraries, an athletic centre, community resource hubs, and businesses connected to nearby institutions such as Carleton University and Algonquin College.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 16 à 51 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 174 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Beaucoup de places de stationnement et de bonnes options de transport en commun.
1430 Prince of Wales Dr - 1er étage – Bureau 14
Prominently located at the corner of Meadowlands Drive and Prince of Wales Drive, Rideauview Plaza offers a dynamic mix of professional office suites and ground-level retail space. The plaza is anchored by well-known tenants such as Passport Canada, the Bank of Montreal, Farmer’s Pick Grocery, and Tim Hortons, alongside a pharmacy and a diverse selection of restaurants. This strong tenant mix generates steady daily traffic and positions the site as a well-established hub for business, services, and community engagement. Units 14 and 105 can be combined, offering flexibility for large organizations, government agencies, medical practices, educational centres, libraries, an athletic centre, community resource hubs, and businesses connected to nearby institutions such as Carleton University and Algonquin College.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 16 à 51 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 174 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Beaucoup de places de stationnement et de bonnes options de transport en commun.
1430 Prince of Wales Dr - 1er étage – Bureau 2
Unit 2, available March 1st, 2026, benefits from direct exterior access and has strong potential for restaurant conversion. The surrounding area blends urban convenience with natural beauty. Just a short walk from Hog’s Back Falls and Mooney’s Bay, the plaza offers access to scenic green spaces alongside everyday amenities. The neighbourhood is walkable and bike-friendly, with excellent transit connections, making it an attractive choice for both businesses and their customers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
885 Meadowlands Dr - 2e étage – Bureau 200
Full floor office space available. Ideal for government or professional services businesses looking for a lot of space in a convenient location surrounded by high density residential neighborhoods, condos and apartments. Many convenient amenities on-site such as the Bank of Montreal, Tim Hortons, Farmer's Pick Grocery and many options for dining. Bike friendly area close to beautiful greenspaces. Daily cleaning services and all utilities included. This floor can also be demised, please inquire. Daily cleaning services and all utilities included. Bike friendly area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 33 à 104 personnes
- Beaucoup de places de stationnement et de bonnes options de transport en commun.
885 Meadowlands Dr - 3e étage – Bureau 302
South facing corner office on the 3rd floor. Raw space, ready to meet your requirements. Many convenient amenities on-site such as the Bank of Montreal, Tim Hortons, Farmer's Pick Grocery and many options for dining. Bike friendly area close to beautiful greenspaces. Daily cleaning services and utilities included.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Beaucoup de places de stationnement et de bonnes options de transport en commun.
885 Meadowlands Dr - 4e étage – Bureau 400A
Corner unit on the 4th floor. Open space with plenty of natural light.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Open space
- Beaucoup de places de stationnement et de bonnes options de transport en commun.
885 Meadowlands Dr - 4e étage – Bureau 402
Sunny 4th floor office that spans the north side of the building. Several private offices, a breakroom, and one in-suite washroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Lumière naturelle
885 Meadowlands Dr - 5e étage – Bureau 501
Well lit office on the 5th floor. Many convenient amenities on-site such as the Bank of Montreal, Tim Hortons, Farmer's Pick Grocery and many options for dining. Bike friendly area close to beautiful greenspaces. Daily cleaning services and utilities included.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 14 à 43 personnes
- Beaucoup de places de stationnement et de bonnes options de transport en commun.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Idéalement situé à l'angle de Meadowlands et de Prince of Wales Drive, le Rideauview Plaza propose des suites de bureau spacieuses et bien éclairées avec accès à une variété d'équipements de qualité et à des options de déjeuner. À quelques pas de magnifiques espaces verts tels que Hogs Back Falls et Mooney's Bay. Près de l'autoroute, du chemin Baseline et de la promenade de l'aéroport. Accès facile aux itinéraires autour du canal. Beaucoup de places de parking sur place. Il s'agit d'un quartier accessible à pied et à vélo avec des arrêts pour la ligne de bus 111. Idéal pour les grandes entreprises, TPSGC et les associés de l'Université Carleton ou du Collège Algonquin. Nettoyage quotidien et services publics inclus. Certaines suites peuvent être démodées, veuillez vous renseigner.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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