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8849 Davis Blvd Bureaux/Médical | 207 m² | À louer | Keller, TX 76248
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Informations principales
- 8849 Davis Boulevard showcases quality craftsmanship and upscale finishes throughout, creating an impressive atmosphere for employees and clients.
- Well-supported by benchmark-setting average household incomes of nearly $195,000, and more than half the residents hold a bachelor's degree or higher.
- Strong mix of well-established, internet-resistant businesses in the center creates regular heavy foot traffic, doubling the exposure for tenants.
- Crisp, turnkey office space that is masterfully crafted, combining luxury and functionality, ideal for professional, medical, or corporate users.
- Exceptional accessibility with numerous access points from Davis Boulevard and Bear Creek Parkway, and significant exposure to over 46,000 VPD.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 300 | 207 m² | 5 Ans | 196,18 € /m²/an 16,35 € /m²/mois 40 571 € /an 3 381 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 300
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 7 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Plug & Play
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 8849 Davis Blvd, Keller, TX 76248
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Texas Best Properties
- Immobilier
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Texas Best Properties | Immobilier | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 207 m² | Surface commerciale utile | 397 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 m² |
| Espace total disponible | 207 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 397 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 m² |
À propos du bien
Premier opportunity to lease a custom, high-end, finished professional office suite in the heart of Keller. 8849 Davis Boulevard, Suite 300, offers a refined, executive-style environment designed for functionality, comfort, and a strong professional presence. The thoughtfully designed, move-in-ready suite includes seven private offices, a private conference room ideal for client meetings, a break area, and a private restroom, making the space efficient for a wide range of professional uses. Benefit from the reputable, synergistic hub of businesses at the center, featuring professional services, medical practices, a salon, and an Italian restaurant. Located along Davis Boulevard and Bear Creek Parkway, 8849 Davis Boulevard provides excellent visibility, with exposure to 46,280 vehicles per day (VPD). Offers prime accessibility to the DFW Metroplex with proximity to Southlake, Colleyville, and North Richland Hills, just 9 miles from Dallas-Fort Worth International Airport. Ample on-site parking adds to the convenience for staff and visitors alike. Positioned within a flourishing node, with an average household income of $194,919 within a 3-mile radius. In addition, unlock access to a highly educated population in that same radius, with 64% of residents holding a bachelor's degree or higher. Don't miss this outstanding opportunity for professional services, medical, legal, financial, or corporate users seeking a move-in-ready office space in one of Keller's most desirable commercial corridors.
Données démographiques
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8849 Davis Blvd
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