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8848 E Sheldon Blvd Local commercial | 121 m² | À louer | Elk Grove, CA 95624
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Informations principales sur la sous-location
- Adjacent to Starbucks and Nation's Giant Hamburgers
- Excellent visibility and signage opportunities
- Dedicated storefront parking directly in front of the suite
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 121 m² | Mars 2034 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 120
New Retail Sublease Opportunity Adjacent to Starbucks & Nation's ±1,299 SF available in Sheldon Place, a newly developed retail center located directly off Highway 99 in Elk Grove. Positioned between Starbucks and Nation's Giant Hamburgers, the space offers exceptional visibility, abundant parking, modern storefront architecture, and access to over 145,000 vehicles per day. Surrounded by strong demographics and growing residential development, this turnkey shell opportunity is ideal for retail, service, medical, wellness, and professional office users seeking a premier location in one of Elk Grove's fastest-growing trade areas. Food uses prohibited. Master lease term through 2034.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Adjacent to Starbucks and Nation's Giant Hamburger
- A proposed 96-room Residence Inn hotel next door
- Excellent visibility and signage opportunities
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 8848 E Sheldon Blvd, Elk Grove, CA 95624
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Nation's Burger
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- 1
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- Nation's Giant Hamburgers
- Restaurant
- 23
- Local
- Starbucks
- Café
- 6 845
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Nation's Burger | - | 1 | - |
| Nation's Giant Hamburgers | Restaurant | 23 | Local |
| Starbucks | Café | 6 845 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 121 m² | Surface commerciale utile | 537 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 537 m² |
| Année de construction | 2024 |
À propos du bien
Rare opportunity to lease a newly constructed retail space in Sheldon Place, a highly visible neighborhood retail center at the signalized intersection of E. Stockton Boulevard and Sheldon Road, immediately adjacent to Starbucks and Nation's Giant Hamburgers. The space is offered in shell condition, providing tenants the flexibility to design and build out their ideal environment. Food uses are prohibited.
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8848 E Sheldon Blvd
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