Rickreall Dairy 8845 Rickreall Rd Lot | Ferme | 292,34 ha | À vendre | 10 514 640 € | Rickreall, OR 97371

Emplacement 8845 Rickreall Road (ancienne autoroute 22), Rickreall, OR 97371 Willamette Valley, comté de Polk, 8 km à l'ouest de la rivière Willamette. 80 miles au sud-ouest de Portland, 16 miles à l'ouest de Salem, 11 miles au nord de Monmouth, 10 miles à l'est de Dallas. Produits laitiers 1 750 vaches laitières dotées d'installations de soutien complètes ont été mises en place en 1998/99. Étable à traite La salle de traite parallèle Double 23 est équipée du système de traite DeLaval qui comprend des pulsations, des unités de traite, des récepteurs, des systèmes de décollage automatique et de transfert. La grange à traite mesure environ 3 700 pieds carrés et est construite avec une charpente en acier avec des murs en blocs de béton. Le toit est en acier galvanisé avec des pourtours en acier. La liste des équipements comprend : un réservoir à lait silo de 15 000 gallons, un réservoir à lait horizontal de 4 000 gallons, un refroidisseur à plaques Babson Bros., deux préchauffeurs de 114 gallons, trois chauffe-eau au gaz, deux compresseurs Kaeser, deux compresseurs Dari-Cool Blizzard, avec moteurs de 12 ch, deux systèmes d'aspiration à vitesse variable DeLaval Agri et un contrôle de refroidissement avec alarmes. Stylo de maintien Environ 4 280 pieds carrés sont constitués d'une charpente et d'une construction en acier et comprennent un portail anti-foule automatique Grange de maternité et d'hôpital À côté de l'enclos Milk Barn de 50 pi x 210 pi se trouve une structure en bois et des poteaux avec chasse d'eau automatique, ventilateurs et une étable plate à huit stations et 16 stalles pour traire l'enclos de l'hôpital. Il abrite également 25 gros plans avec un corral ouvert pour le vêlage. Ample éclairage LED pour l'observation des vêlages. Grange à veaux À côté du stylo Milk Barn, 50 pi x 200 pi se trouve une structure en bois et un mât avec chasse d'eau automatique, ventilateurs et bon éclairage. Les cages sont destinées aux veaux âgés de 1 à 7 jours et les enclos aux veaux âgés de 2 à 3 mois. La grange comprend environ 111 stalles et environ 106 poteaux de verrouillage. Étable de sevrage Environ 40 pieds x 50 pieds situés entre la grange à veaux et la grange à génisses. Ancienne grange à produits de base Le côté sud du bâtiment en forme de L, destiné aux coques de gazon, au compost et aux autres matériaux de litière, comprend sept baies de 40 pieds x 20 pieds. Étable de stockage de literie sèche Le côté nord du bâtiment en forme de L comprend six baies de 50 pieds x 20 pieds et une baie fermée d'environ 1 600 pieds carrés utilisée comme boutique. West Utility Barn 200 pieds x 90 pieds avec une hauteur libre de 20 pieds ; base de sol en gravier. Elle n'est plus utilisée comme grange à foin depuis que l'aire d'alimentation a été déplacée du côté est de la laiterie. Il faut un nouvel étain et des purlins. Cinq granges en libre-service Cinq étables libres presque identiques d'environ 100 pieds x 470 pieds avec deux rangées de stalles en boucle de 48 pouces, une allée d'alimentation centrale et quatre allées à chasse d'eau. Construit par phases entre 1989 et 1996. Structure en bois et poteaux avec toit en métal et éclairage LED abondant. Les ruelles sont nettoyées par un système de chasse d'eau. Chaque étable compte environ 376 stalles circulaires, 460 poteaux de verrouillage et 12 abreuvoirs. 4 des étables sont équipées de ventilateurs. 460 poteaux x 5 étables libres = 2 300 poteaux de verrouillage. Hay Barn et boutique Construction à ossature et poteaux en bois de plus ou -35 000 pieds carrés avec toit métallique, construite initialement en 2008 pour le stockage du foin, mais qui a été ajoutée au fil des ans pour inclure : une zone de soudage fermée de +/- 2 800 pieds carrés, une zone de réparation de machines fermée de +/- 3 000 pieds carrés. Stockage du fumier séché +/- 3 500 pieds carrés pour le stockage du fumier sec traité. Traitement du fumier Les eaux usées s'écoulent par gravité dans une citerne de 27 pieds de diamètre où l'eau est surélevée et acheminée par deux vis jumelles pour séparer les solides. Les solides sont transportés dans l'un des deux gobelets situés dans le bâtiment du séparateur (environ 2 600 pieds carrés) Le premier petit gobelet vertical produit du terreau pour plantes et le second, plus grand, produit une litière de compost relativement sèche. Toute l'eau restante est dirigée vers le premier bassin de rétention de 14 acres, où le fumier peut se déposer avant que l'eau ne soit transférée à nouveau vers un deuxième bassin de rétention de 13 acres. Le premier bassin est équipé d'un agitateur pour la distribution du fumier lorsque ces nutriments sont nécessaires aux cultures en croissance. Stockage de produits 1 Plus ou moins de 10 800 pieds carrés construits en 2003 avec trois côtés, un sol en asphalte et des murs en béton avec des extensions en contreplaqué séparant cinq baies de 30 pieds de large et une hauteur libre de 20 pieds à l'avant Stockage de produits 2 Plus ou moins de 6 000 pieds carrés construits en 2003 avec trois côtés, un sol en asphalte et des murs en béton avec des extensions en contreplaqué séparant six baies de 30 pieds de large et une hauteur libre de 24 pieds à l'avant. Bunkers d'alimentation 5 grands bunkers de stockage d'ensilage hors sol avec toit noir pavé et murs de soutènement renforcés en béton. Les bunkers 1, 2 et 3 sont identiques et mesurent 80 pieds x 320 pieds et ont une capacité d'ensilage de 10 000 tonnes. Le bunker 4 mesure 50 pieds x 190 pieds avec une capacité d'ensilage de 4 000 tonnes, et le bunker 5 mesure 70 pieds x 200 pieds avec une capacité d'ensilage de 6 000 tonnes. (Capacité totale d'ensilage de 40 000 tonnes). Balance pour camions certifiée Autorisé pour 120 000 livres Maison du propriétaire 8385 Rickreall Road. +/- 3 147 pieds carrés construit en 1996 et rénové en 2018. Toit et peinture neufs en 2019. 5 chambres et 3 salles de bain complètes. Tous les équipements et équipements haut de gamme. Garage chauffé attenant à trois cabines Deuxième résidence 8365 Rickreall Road. +/- 3 320 pieds carrés construits en 1997. 4 chambres et 3 salles de bain complètes. Grand porche couvert. Tous les équipements et équipements haut de gamme. Garage personnalisé Entre la résidence principale et la résidence secondaire se trouve un garage construit en 2004 d'une superficie d'environ 3 496 pieds carrés. Nouvelle peinture et nouvelle toiture en 2020. Deux des quatre portes de garage pourront accueillir des camping-cars. L'arrière du garage est utilisé comme zone de loisirs. (Peut également accueillir 5 stalles pour chevaux). Au premier étage se trouve une salle de bain avec douche et au deuxième étage se trouve une pièce chauffée de 500 pieds carrés. Passage souterrain Il y a deux passages sous l'autoroute 22. L'un des passages est relativement étroit et ne permet l'accès qu'à de petits véhicules. L'autre passage est partagé avec le chemin de fer et sa taille permet à la plupart des machines agricoles de passer sous la route 22. Eau domestique L'eau domestique est fournie par la Rickreall Community Water Association. Il n'y a pas de puits domestiques sur la propriété. Lignes d'irrigation Il y a des conduites d'irrigation souterraines de 6 à 10 pouces dans la plupart des terres agricoles. Il existe également de nombreuses colonnes d'irrigation à des intervalles définis. L'eau de l'étang est dispersée par deux voies d'irrigation latérales et 10 gros canons et voyageurs. Il y a quatre stations de pompage sur la propriété. Droits d'irrigation 315,8 acres ont des droits d'irrigation primaires à partir de Rickreall Creek et sur ces acres se trouvent 112,6 acres supplémentaires de droits de réservoir supplémentaires. Outre les droits de 315,8 acres de Rickreall Creek, il existe 46,5 acres supplémentaires de droits d'irrigation primaires provenant de Mud Slough. Outre les droits d'irrigation certifiés énumérés ci-dessus, il est possible d'irriguer les terres agricoles à partir de l'eau stockée dans les deux principaux étangs laitiers de la propriété. Le bassin de stockage 1 a une capacité d'environ 157,8 pieds carrés et le bassin de stockage 2 a une capacité d'environ 137,7 pieds carrés. CAFO La laiterie Rickreall peut traire confortablement 1 750 vaches. Cependant, la laiterie est autorisée pour 6 000 animaux. Conduite de gaz naturel haute pression sur place.