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The Shops at Heritage 8835 Macleod Trl SW Local commercial | 303 m² | À louer | Calgary, AB T2H 0M2
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Informations principales
- 80,000 sq. ft. of retail space anchored by a 40,000 sq. ft. Save-On-Foods.
- 20 minute train ride into downtown.
- 274 parking stalls on P4 of the parkade and 475 parking stalls on surface level.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 150 | 303 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 150
3,260 square foot retail space available June 1st, 2026. ***IN ORDER TO GET A RESPONSE, PLEASE TELL US THE SIZE YOU REQUIRE AND THE TYPE OF BUSINESS THAT YOU PLAN TO OPERATE***
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ample parking for tenants and visitors.
- Popular neighboring retail tenants.
- Fascia signage available.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à The Shops at Heritage
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Chrysalis Obstetrics & Gynaecology
- Santé
- 1
- Local
- Divine Spine
- Santé
- 20
- International
- Pet Valu
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 751
- National
- Refirm
- Parapharmacie
- 1
- Local
- Saigon Thai
- Restaurant
- 1
- Local
- Tim Hortons
- Café
- 4 085
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Chrysalis Obstetrics & Gynaecology | Santé | 1 | Local |
| Divine Spine | Santé | 20 | International |
| Pet Valu | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 751 | National |
| Refirm | Parapharmacie | 1 | Local |
| Saigon Thai | Restaurant | 1 | Local |
| Tim Hortons | Café | 4 085 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 303 m² | Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 980 m² |
| Espace total disponible | 303 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 980 m² |
| Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À propos du bien
This high-visibility mixed-use property offers a prime location along Macleod Trail with excellent signage and strong co-tenancy in a vibrant retail corridor. The site currently features 716 residential units with up to 600 more planned, creating a built-in customer base and dynamic live-work environment. A pedestrian footbridge connects the development directly to Heritage LRT Station, ensuring seamless transit access for residents and visitors. Upon completion, the community will include a total of 1,300 residential units, reinforcing its position as a premier destination for retail and office users in Calgary’s southwest market.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Shops at Heritage | 8835 Macleod Trl SW
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