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The Prado Shopping Center 8831 SW 136th St Espace disponible | 790 m² | Local commercial | Miami, FL 33176
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Juste en face du centre commercial haut de gamme de Falls, ancré par Fresh Market, Apple et Shake Shack
- 34 560 voitures par jour sur la 136e rue sud-ouest
- 93 223 voitures par jour sur l'US-1
- Rejoignez les locataires suivants : TJ-Maxx, Sally Beauty Supply et Crafty Crab
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 790 m² | Négociable | 530,18 € /m²/an 44,18 € /m²/mois 418 668 € /an 34 889 € /mois | Triple net (NNN) |
8705 SW 136th St - 1er étage
2nd Generation Restaurant Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Baptist Health
- Santé et assistance sociale
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- Crafty Crab Seafood
- Restaurant
- 50
- National
- Crumbl
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- Sally Beauty Supply
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- TJ Maxx
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Baptist Health | Santé et assistance sociale | - | - |
| Crafty Crab Seafood | Restaurant | 50 | National |
| Crumbl | - | - | - |
| Sally Beauty Supply | - | - | - |
| TJ Maxx | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 790 m² | Façade | 252,37 m le SW 136 St |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 7 973 m² |
| Stationnement | 316 places | Surface totale du terrain | 4,82 ha |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1992 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 790 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 316 places |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 252,37 m le SW 136 St |
| Surface commerciale utile | 7 973 m² |
| Surface totale du terrain | 4,82 ha |
| Année de construction | 1992 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à l'intersection de l'US 1 et de la SW 136th St., en face des chutes. Les principaux locataires sont TJ-Maxx, Sally Beauty Supply, Crafty Crab, Crumbl et Baptist Health South Florida. Le corridor commercial South Dixie, dans le comté de South Dade, représente l'un des quartiers commerciaux et résidentiels les plus dynamiques de Miami. Cette zone commerciale, qui comprend Pinecrest et Coral Gables, permet aux détaillants d'accéder à l'une des zones les plus denses et les plus riches du sud de la Floride, ainsi que du pays. Au fur et à mesure que ces zones résidentielles continuent de se développer avec des logements haut de gamme, leur potentiel augmentera également. L'emplacement privilégié du centre commercial du Prado, à l'épicentre de ce corridor commercial, offre une formidable opportunité aux détaillants qui ne desservent pas actuellement ce marché. Situé à l'intersection de l'US #1 et de la S.W. 136th Street, juste en face du centre commercial haut de gamme Falls Mall, le Prado accueille plus de 93 000 véhicules par jour.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Présenté par
The Prado Shopping Center | 8831 SW 136th St
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