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Commercial Lot 8830 Sierra Ave Lot | Terrain commercial | 0,08 ha | À vendre | 275 860 € | Fontana, CA 92335

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prime Location: Situated on a 4-lane arterial street (Sierra Avenue) with high traffic counts

Central to Amenities: Walking distance to City Hall, the Technology Center, Senior Center, and Library

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Lot Size: Approximately 8,500?sq?ft (˜?0.195?acres, Zoning: C-1 (Commercial/Retail/Mixed-Use w/ High-Density Residential), Prime Location: Situated on a 4-lane arterial street (Sierra Avenue) with high traffic counts, Central to Amenities: Walking distance to City Hall, the Technology Center, Senior Center, and Library, Flat, Cleared Lot: Ideal for swift construction, Views: Surrounding mountain and neighborhood vistas, Curb Access: Includes gutters, streetlights, and storm drains, Utilities: Cable, electricity, natural gas, and phone available at curb; water and sewer proximity confirmed. This property is a turnkey investment opportunity in Downtown Fontana, with excellent visibility, easy access to civic and community services, and strong potential for a commercial or mixed-use development. The existing city approval and utility access make it an ideal candidate for an office, retail, or mixed-use project.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	275 860 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Appartements en copropriété Vitrine, local commercial ou bureaux
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,08 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-1 - Commercial/de détail/à usage mixte avec résidence à haute densité

Prix	275 860 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Appartements en copropriété Vitrine, local commercial ou bureaux
Surface totale du lot	0,08 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-1 - Commercial/de détail/à usage mixte avec résidence à haute densité

1 LOT DISPONIBLE

Lot 18

Prix	275 860 €	Surface du lot	0,08 ha
Prix par ha	3 495 717,48 €

Prix	275 860 €
Prix par ha	3 495 717,48 €
Surface du lot	0,08 ha

DESCRIPTION

GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY & LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! Prime Flat 8,500 SQFT LOT in the HEART OF DOWNGTOWN FONTANA off Sierra Ave a 4 LANE ARTERIAL STREET with a HIGH TRAFFIC COUNT. Within walking distance to CITY HALL, the NEW TECHNOLOGY CENTER, SENIOR CENTER and the LIBRARY. City last advised the property is Zoned C-1 - Commercial/Retail/Mixed-Used w/High Density Residential. The City did recently approve an 8 Unit/2 Story Office Building Utilities are Available Buyer to Confirm with the City as of use

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