8829 New Falls Rd
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8829 New Falls Rd Local commercial 1 022 m² À vendre Levittown, PA 19054 3 479 046 € (3 404,38 €/m²) Taux de capitalisation 8,16 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NAI James E. Hanson a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente, The Learning Experience (« TLE ») situé au 8829 New Falls Road, Levittown (Falls Township), Bucks County PA 19054 (« Propriété »). Ouverte en 2014, Property est une garderie indépendante de 11 000 pieds carrés située sur un terrain bucolique de 1,32 acre louée à un franchisé TLE. Il reste environ cinq (5) ans à la durée de base du bail et le locataire dispose de deux options de 5 ans pour prolonger le bail, avec des augmentations de loyer de 10 % pour chaque durée d'option. La propriété est située à Levittown, un lieu désigné de recensement (CDP) et une communauté planifiée du canton de Falls. Le quartier est une communauté dortoir recherchée dotée d'un système scolaire public très apprécié, le district scolaire de Pennsbury. Le quartier est idéal pour les familles, il y a 5 520 enfants âgés de 0 à 6 ans, un revenu familial moyen de 121 289 dollars et plus de 13 000 familles gagnant plus de 100 000 dollars dans un rayon de 5 miles de la propriété.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 022 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
3 479 046 €
Prix par m²
3 404,38 €
Taux de capitalisation
8,16 %
RNE
283 980 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,54 ha
Zonage
BP
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-019-219 | Évaluation des aménagements | 120 778 € |
| Évaluation du terrain | 40 059 € | Évaluation totale | 160 837 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-019-219
Évaluation du terrain
40 059 €
Évaluation des aménagements
120 778 €
Évaluation totale
160 837 €
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Présenté par
8829 New Falls Rd
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