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8827 N Broadway Local commercial | 68 m² | À louer | Saint Louis, MO 63147
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 68 m² | 3-5 Ans | 292,88 € /m²/an 24,41 € /m²/mois 19 917 € /an 1 660 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Turnkey Auto Sales & Service Facility for Lease total size approximately 2,450 Square feet 8827–8833 North Broadway, St. Louis, MO 63147 Lease Rate: $6,000/Month + NNN Excellent opportunity to lease an established automotive sales and service facility located along North Broadway in St. Louis. This turnkey property offers approximately 1.34 acres, two buildings, extensive outdoor vehicle parking and storage, office space, customer reception area, and a fully equipped automotive service operation. The property is ideally suited for a used car dealership, automotive repair shop, fleet maintenance operation, towing company, tire business, or auto body and paint operation. The lease includes use of existing automotive service equipment, including two vehicle lifts, tire machine, air tools, power tools, hand tools, paint guns, shop equipment, service equipment, and other miscellaneous automotive tools and supplies. The site provides a large paved area for vehicle display, customer parking, fleet storage, towing operations, and outdoor vehicle inventory, together with multiple access points and excellent visibility along North Broadway. Property Highlights $6,000 per month + Triple Net (NNN) Approximately 1.34 acres Two buildings Established auto sales and service location Two vehicle lifts Tire machine Automotive tools and service equipment included Large vehicle display and storage area Office and customer reception space Multiple access points Strong North Broadway visibility Low real estate taxes and insurance expenses Turnkey automotive operation Potential for fleet, towing, repair, sales, tire, body shop, or similar automotive uses Room for future growth and expansion Vehicle inventory is not included in the lease. This is a rare opportunity for an automotive operator to take over an established, highly functional location without the significant upfront expense of building out and equipping a new facility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 68 m² | Surface commerciale utile | 228 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1941 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 68 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 228 m² |
| Année de construction | 1941 |
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8827 N Broadway
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