À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

906 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

6,000 SF Light Industrial Building on 1.1 AC 8826 Gauge Dr Industriel/Logistique 557 m² À vendre College Station, TX 77845 1 201 179 € (2 154,90 €/m²)

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Informations principales sur l'investissement

Clear Height: 16'
Overhead Doors: Three Grade Level - 12'x14', One Grade Level - 10'x10'
Roof: Metal

Warehouse: Fully Insulated
Exterior Walls: Metal
Year Built: 2018

Résumé analytique

OLDHAM GOODWIN is pleased to present 8826 Gauge Drive, a 6,000 square foot light industrial building in the well known Aggieland Aggieland Business Park. The property features quality interior finish-out, and offers a true move-in-ready solution for small service-based businesses, trade users, or work/hobby shop combinations. The space includes approximately 3,538 SF of office area comprised of five private offices, reception area, conference room and breakroom, complemented by 2,462 SF of shop space. Its quiet, low-impact location on the western end of the business park provides a professional operating environment while maintaining convenient access to Texas A&M University and the broader regional economic base. The building supports a wide range of service and flex uses, offering long-term adaptability to evolving market demand.

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à	Annuel	Annuel par m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Informations sur l’immeuble

Prix	1 201 179 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	2 154,90 €	Année de construction	2018
Type de vente	Propriétaire occupant	Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., entrepôt Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Surface du lot	0,45 ha	Nb de portes élevées/de chargement	4
Surface utile brute	557 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	ETJ - Outside City Limits

Prix	1 201 179 €
Prix par m²	2 154,90 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., entrepôt Local d’activités, distribution légère
Surface du lot	0,45 ha
Surface utile brute	557 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2018
Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb de portes élevées/de chargement	4
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	ETJ - Outside City Limits

Climatisation

Salle de repos

Eau
Égout - Champ septique
Chauffage

Liens

Property Website

1 1

Carte

Impraticable à pied

10/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	10380002010032	Évaluation des aménagements	518 970 € (2025)
Évaluation du terrain	175 349 € (2025)	Évaluation totale	694 319 € (2025)