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8825-8839 SW 40th St Local commercial | 67 m² | À louer | Miami, FL 33165
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Informations principales
- Located on SW 40th Street, a major east-west corridor with steady vehicular traffic.
- Convenient access to the Palmetto Expressway and other primary Miami road networks.
- Situated near residential communities and complementary retail, driving consistent customer flow.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8837 | 67 m² | 1-5 Ans | 478,16 € /m²/an 39,85 € /m²/mois 32 028 € /an 2 669 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 8837
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 8825-8839 SW 40th St, Miami, FL 33165
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Advance Auto Parts
- Automobile
- 4 632
- International
- Baptist Health Diagnostic Imaging Westchester
- Santé
- 1
- -
- Net Talk Wireless FL, LLC
- Information
- 1
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- Sherwin-Williams
- Peinture/Papier peint
- 5 660
- International
- Urgent Care Associatio
- Santé
- 3 833
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Advance Auto Parts | Automobile | 4 632 | International |
| Baptist Health Diagnostic Imaging Westchester | Santé | 1 | - |
| Net Talk Wireless FL, LLC | Information | 1 | - |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 5 660 | International |
| Urgent Care Associatio | Santé | 3 833 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 67 m² | Surface totale du terrain | 0,17 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 647 m² |
| Espace total disponible | 67 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 647 m² |
| Surface totale du terrain | 0,17 ha |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À propos du bien
Situé le long du très fréquenté corridor de la SW 40th Street à Miami, ce centre commercial offre un emplacement attrayant pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité pour leurs clients. Avec une superficie d'environ 2,07 acres et une enseigne sur pylône pour une exposition accrue, la propriété bénéficie d'une forte présence sur rue dans un marché dense en consommateurs. Les locataires profitent de la proximité d'un mélange dynamique de détaillants locaux et nationaux, de communautés résidentielles et de grands pôles commerciaux, ce qui contribue à un flux constant de visiteurs et à un fort potentiel commercial. L'emplacement de la propriété dans le quartier d'Olympia Heights garantit une connectivité aux principaux axes routiers, notamment des accès directs à la U.S. Route 1, à la Palmetto Expressway (SR 826) et aux quartiers environnants. Un parking sur site en quantité suffisante est disponible pour les locataires et les visiteurs, tandis que la conception bien équilibrée de la propriété permet d'accueillir une variété d'activités commerciales, allant des boutiques spécialisées aux locataires orientés vers les services. Sa localisation centrale dans le comté de Miami-Dade la place à proximité des centres d'emploi, des écoles et des populations résidentielles en expansion, en faisant un site précieux pour les opérateurs de commerce de détail cherchant à pénétrer des zones commerciales établies.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
8825-8839 SW 40th St
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