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THE SHOPS AT HARLEM II 8823 Harlem rd Local commercial | 93–1 765 m² | À louer | Richmond, TX 77407
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Informations principales
- Located at entrance of upcoming $6OM Sports Complex (completion 2026)
- Near Amazon Fulfillment Center (3.SM sq. ft., 3 ,500+ employees)
- 2.5 miles from 99 Grand Parkway & Westpark Tollway
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 1 765 m² | Négociable | 339,54 € /m²/an 28,29 € /m²/mois 599 334 € /an 49 945 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- A&SS Beauty Salon
- Santé et assistance sociale
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- Bite Me Bagel
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- Hébergement et restauration
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- Hébergement et restauration
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- Zio Al's Pizza and Pasta
- Hébergement et restauration
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| A&SS Beauty Salon | Santé et assistance sociale | - | - |
| Bite Me Bagel | Hébergement et restauration | - | - |
| Platr | Hébergement et restauration | - | - |
| Ronnie's Patties | Hébergement et restauration | - | - |
| WingSnob | Hébergement et restauration | - | - |
| Zio Al's Pizza and Pasta | Hébergement et restauration | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 765 m² | Surface commerciale utile | 1 784 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Rues transversales | Beechnut Street |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 765 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 784 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Rues transversales | Beechnut Street |
À propos du bien
Shops at Hartem Rd II is situated at the f rontage of the new this new compound Development featuring a high-end SPORTS COMPLEX "DEEP SOUTH ICE SKATING RINK"($60 million Development, Completion January 2026), Featuring 2 ice skating rinks and stadiums, 4 Volleyball courts, Restaurant & Bar, and fire department( completion Q4 2025). Retail center will sit at the entrance of this complex having consumers drive by Shops At Harlem II arriving to the complex. The site sits under 2.5 few miles away f rom 99 Grand parkway and Westpark Tollway. Located in the center of many master planned communities such as H ARVEST GREEN(over 2,600 homes), ALIANA(over4,300 homes), TRILUUM(over 3200 homes), and GRAND MISSION ESTATES.
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THE SHOPS AT HARLEM II | 8823 Harlem rd
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