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Traxler Center 8822 W Expressway 83 Local commercial | 119–1 135 m² | 4 étoiles | À louer | Harlingen, TX 78552
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Informations principales
- Traxler Center offers newly delivered high-end retail space with compact in-line suites and two end cap restaurant opportunities with drive-thrus.
- 8822 W Expressway 83 offers ample parking, efficient ingress and egress, and direct expressway exit and on-ramp access for seamless circulation.
- Benefit from exceptional frontage along one of Harlingen's busiest retail corridors, providing exceptional visibility to 81,226 vehicles per day.
- Tap into an affluent, growing customer base with 10,200+ households averaging $98,328 incomes and $313.1 million in annual spending within 3 miles.
Disponibilité de l’espace (9)
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- Espace
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- Durée
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 144 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 121 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 103 | 121 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 121 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 121 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 106 | 121 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 107 | 121 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 108 | 119 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 109 | 144 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Service au volant
- Restaurant space with a drive-thru.
1er étage, bureau 102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Restaurant/Retail
1er étage, bureau 103
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 104
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 106
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 107
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 108
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 109
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Restaurant with a drive-thru.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Visites 3D Matterport
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 135 m² | Surface commerciale utile | 1 135 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 1 135 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 135 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Traxler Center presents an opportunity to secure space in a recently delivered, 4-star neighborhood shopping center positioned along one of Harlingen's most heavily traveled retail corridors. Completed in February 2026, the project offers compact in-line retail suites alongside two end cap restaurant opportunities with a drive-thru, accommodating a range of retailers seeking high exposure to a growing consumer base. Located at 8822 W Expressway 83, Traxler Center benefits from frontage on a corridor carrying more than 81,000 vehicles per day and provides exceptional visibility along a primary route connecting the Rio Grande Valley. Multiple points of ingress and egress create a convenient experience, with a direct expressway exit into the center and an on-ramp leading out of the center. This efficient traffic flow supports customer convenience and helps retailers capture demand from both locals and commuters traveling throughout the region. Demand is reinforced by a rapidly expanding surrounding 3-mile trade area, which has grown by 13.5% since 2020 and is now brimming with over 10,200 households. Residents possess significant purchasing power, with average household incomes reaching $98,328, generating more than $313.1 million in annual consumer spending. Leveraging premium visibility, direct expressway access, and a rapidly expanding residential base, Traxler Center offers retailers a highly visible platform to establish or expand their presence in one of the Rio Grande Valley's strongest growth corridors.
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Sugar Tree Farms | - | - | 14 min. à pied |
Local commercial |
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|---|---|---|
| Dodge | Automobile | 5 min. à pied |
| Jeep | Automobile | 5 min. à pied |
| Mercedes-benz | Automobile | 8 min. à pied |
| Fig Tree Rv Resort | Autres services | 6 min. à pied |
| Avis | Location de voiture | 3 min. à pied |
| Chrysler | Automobile | 16 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Courtyard |
114 chambres
8 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
149 chambres
10 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
94 chambres
11 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
89 chambres
12 min en voiture
|
Équipe de location
Équipe de location
Matthew Lopez, Lead Sales Agent
Tomi Hajduk, Sales & Leasing Agent
Présenté par
Traxler Center | 8822 W Expressway 83
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