Gas Station & C-Store in Houston, TX | 8817 Jensen Dr
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Gas Station & C-Store in Houston, TX 8817 Jensen Dr Local commercial 394 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77093 3 465 112 € (8 786,37 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 20-year absolute NNN lease; Seasoned gas + c-store site since 2000
- Primary daytime traffic corridor; Less than 1 mile from I-69 freeway
- Panthers Petroleum - highly experienced, Houston-based operator has 15 years of experience and has grown to 20+ locations throughout all its entities
- Features attractive 7.5% rental increases every 5 year; Direct frontage to 10,000+ vehicles per day
- Average Household Income of $50,646 within 3-mile radius; Dense residential area with 37,000+ Households within 3-mile radius (2024)
- Bonus depreciation eligible
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Century Partners is pleased to present a seasoned gas station and convenience store investment located in a high-traffic Houston corridor. This asset is backed by a new 20-year absolute NNN lease with Panthers Petroleum, a proven multi-unit operator with 15+ locations across Texas.
Originally established in 2000, the site has demonstrated long-term operational stability and local market traction. The lease features attractive 7.5% rental increases every 5 years, offering built-in income growth and hedge against inflation.
With zero landlord responsibilities, this property represents a truly passive, cash-flowing opportunity for investors seeking durable income from an essential retail asset.
Originally established in 2000, the site has demonstrated long-term operational stability and local market traction. The lease features attractive 7.5% rental increases every 5 years, offering built-in income growth and hedge against inflation.
With zero landlord responsibilities, this property represents a truly passive, cash-flowing opportunity for investors seeking durable income from an essential retail asset.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
394 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
3 465 112 €
Prix par m²
8 786,37 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
294 565 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
N/Ap, Houston
Stationnement
15 places (38,04 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m sur Jensen Dr
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Panthers Petroleum
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Panthers Petroleum | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0422270000010 | Évaluation des aménagements | 463 095 € |
| Évaluation du terrain | 224 209 € | Évaluation totale | 687 305 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0422270000010
Évaluation du terrain
224 209 €
Évaluation des aménagements
463 095 €
Évaluation totale
687 305 €
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