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Small-Medium Bay Owner/User Opportunity 8817 E Pecos Rd Industriel/Logistique 2 317 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Mesa, AZ 85212

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Private Fenced Yard
480 V Power Available
Class A SPEC Office

Full HVAC
Truckwell & 3 Grade Level Doors
Frontage on Pecos Rd

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

8817 E Pecos Rd presents a compelling owner/user investment in Mesa’s booming industrial corridor. This newly constructed Class A facility offers ±24,945 SF of high-quality space with a ±26,764 SF secured yard, ideal for businesses requiring operational autonomy and long-term control. The building’s design includes full HVAC, heavy power, truckwell loading, and three grade-level doors, supporting a wide range of industrial uses.
Strategically located near Loop 202 and Phoenix-Mesa Gateway Airport, the property sits within the Pecos Advanced Manufacturing Zone and Elliot Road Tech Corridor, home to global giants like Amazon, Apple, Meta, LG, and Google. The surrounding area benefits from strong demographics, including a median household income of $116,101 and a 3-mile population of over 43,000. [attachment (71)]
The interior layout features a professional office buildout with private offices, open areas, and a showroom, complemented by a fully cooled warehouse. This asset is ideal for businesses seeking a long-term foothold in a high-growth, innovation-driven market.

8817 E Pecos Rd

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Surface utile brute	2 317 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Nb d’étages	1
Sous-type de bien	Entrepôt	Année de construction	2025
Classe d’immeuble	B	Occupation	Mono
Surface du lot	1,31 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Statut de la construction	En construction	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LI - Light Industrial

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,31 ha
Statut de la construction	En construction
Surface utile brute	2 317 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2025
Occupation	Mono
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LI - Light Industrial

Cour

Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
2 317 m²
Industriel/Logistique
Meublé et équipé
Déc. 2025

8817 E Pecos Rd, Mesa, AZ à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1 — Plan d’étage

State-of-the-art industrial property at 8817 E Pecos Rd. This modern 24,945 SF building, completed in 2025, is ideally suited for industrial, warehouse, or distribution use. Zoned LI, the property offers a Private fenced yard of 26,764 SF giving it maximum flexibility for a range of businesses. Boasting high ceilings and ample loading docks, it provides the ideal infrastructure for efficient operations.