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8814 Manus St Immeuble residentiel 11 lots 842 610 € (76 601 €/Lot) Taux de capitalisation 7,42 % Houston, TX 77093
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Informations principales sur l'investissement
- Attractive Basis & Stabliszed Cash Flow
- Strategic & Resilient Location
- Significant Recent Renovations
Résumé analytique
MULTIPLE OFFERS RECEIVED, HIGHEST AND BEST DUE BY SAT. March 28th 4:00PM Property consists of 5 units of 1bed/1bath and 6 Units of 2beds/1bath. Priced at 1% rental rule on existing rents (not projected!) See attached Offering Memorandum (OM). Great income-producing 11-unit multifamily Deal. New Roof, New HVAC, updated interior. Upside includes: Pet fees, rent increase, laundromat onsite, and implementing RUBS on water since there is no separate water meter. Unit #5 is vacant and available for showings with Proof of Funds. Unit 5 is representative of the overall condition of other units. All tenants are on annual leases, with the average tenant in place for several years and intending to remain with new ownership.
Details on the MLS attachment. Monthly expenses: $780 water, $490 trash, $200 landscaping, $100 pest control, $1,148 insurance. No HOA, no short-term rental restriction, and no deed restriction. Low-ball offers will not receive a response. No creative deal or “Subject To”.
Please send the offer to Wale@NetworthBuilders.com. See MLS attachments for financials & Offering Memorandum. Information is deemed reliable but not guaranteed; buyers to verify. Unit #5 is vacant and available to show with Proof of Funds. All tenants are on annual leases, many long-term. Property has never flooded. Approx. monthly expenses: $780 water, $490 trash, $200 landscaping, $100 pest control, $1,148 insurance. No HOA, Deed or short-term rental restrictions. Call 832-776-9582 for questions.
NO SELLER FINANCING OR CREATIVE FINANCING OR SUBTO OFFER.
Details on the MLS attachment. Monthly expenses: $780 water, $490 trash, $200 landscaping, $100 pest control, $1,148 insurance. No HOA, no short-term rental restriction, and no deed restriction. Low-ball offers will not receive a response. No creative deal or “Subject To”.
Please send the offer to Wale@NetworthBuilders.com. See MLS attachments for financials & Offering Memorandum. Information is deemed reliable but not guaranteed; buyers to verify. Unit #5 is vacant and available to show with Proof of Funds. All tenants are on annual leases, many long-term. Property has never flooded. Approx. monthly expenses: $780 water, $490 trash, $200 landscaping, $100 pest control, $1,148 insurance. No HOA, Deed or short-term rental restrictions. Call 832-776-9582 for questions.
NO SELLER FINANCING OR CREATIVE FINANCING OR SUBTO OFFER.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 842 610 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 76 601 € | Surface du lot | 0,2 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 706 m² |
| Taux de capitalisation | 7,42 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 11 | Année de construction/rénovation | 1956/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | ||
| Zonage | F1 - Commercial | ||
| Prix | 842 610 € |
| Prix par lot | 76 601 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,42 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 706 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1956/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | F1 - Commercial |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Cour
- Salle de séjour
- Eau chaude instantanée
- Pelouse
- Office
- Sans tabac
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 1 057 € | 74 - 93 |
| 1+1 | 6 | 841,30 € | 53 - 81 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0752410020003 | Évaluation des aménagements | 416 465 € |
| Évaluation du terrain | 321 242 € | Évaluation totale | 737 707 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0752410020003
Évaluation du terrain
321 242 €
Évaluation des aménagements
416 465 €
Évaluation totale
737 707 €
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8814 Manus St
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