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8812 Reading Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 493 695 € (311 712 €/Lot) Taux de capitalisation 4,29 % Los Angeles, CA 90045
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Informations principales sur l'investissement
- Built 1991 – not subject to LARSO
- Prime Westchester Location
- Long-Term, Stable Ownership
- Strong Rental Demand
Résumé analytique
8812 Reading Avenue is a newer-vintage, eight-unit apartment building located in the highly desirable Westchester neighborhood of Los Angeles. Built in 1991, this property represents one of the more modern multifamily assets in the area, offering 6,464 SF of living space on a 6,882 SF lot. The building features all large two-bed / two-bath units. The property’s superior construction quality and thoughtful unit configuration make it stand out in a submarket dominated by older 1950s-era buildings.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 493 695 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 311 712 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,29 % | Surface de l’immeuble | 905 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.09 | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R3, Los Angeles - Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care | ||
| Prix | 2 493 695 € |
| Prix par lot | 311 712 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,29 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.09 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 905 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R3, Los Angeles - Apartment Houses, Multiple Dwellings, Child Care |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 8 | 1 993 € | 74 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4125-016-001 | Évaluation totale | 827 436 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 205 199 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 622 238 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4125-016-001
Évaluation du terrain
205 199 € (2025)
Évaluation des aménagements
622 238 € (2025)
Évaluation totale
827 436 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
8812 Reading Ave
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