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Family Dollar 881 N State Road 21 Local commercial 877 m² À vendre Melrose, FL 32666 1 121 305 € (1 278,56 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Leased at a below-market rental rate of $95,067 annually ($10.07/SF), offering an appealing price point and low occupancy cost relative to market comp
  • Corporate-guaranteed, absolute triple-net lease structure with over four years remaining and six (6) five-year extension options.
  • Lease backed by Dollar Tree, Inc., an S&P-rated BBB and Moody’s Baa2 investment-grade entity.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Kyle Matthews
License No. CQ1066435 (FL)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
877 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2014
Prix
1 121 305 €
Prix par m²
1 278,56 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
81 295 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
1,20 ha

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • 92,05 €
  • Triple net
  • Mars 2030

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - 92,05 € Triple net Mars 2030

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
18-09-23-0000-0753-0040
Évaluation du terrain
119 068 €
Évaluation des aménagements
982 459 €
Évaluation totale
1 101 527 €
  • ID de l’annonce: 36632610

  • Date de mise sur le marché: 07/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 881 N State Road 21, Melrose, FL 32666

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