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Costa Oil - Converse, TX 8807 FM78 Local commercial 79 m² À vendre Converse, TX 78109 1 408 873 € (17 841,16 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year NNN Lease
- Single-Tenant Net Lease Investment
- High Visibility and Accessibility
- New Construction (2026)
- 2% Annual Rent Increases
- San Antonio MSA Growth Market
Résumé analytique
New construction Costa Oil 10 Minute Oil Change investment opportunity located along FM 78 in Converse, Texas within the rapidly growing San Antonio MSA. The property is leased under a new 15-year NNN lease featuring 2% annual rent increases and one 15-year renewal option. Year 1 NOI is $102,225, offering an attractive 6.25% cap rate.
Strategically positioned in the high-growth Northeast San Antonio corridor, the property benefits from strong demographics, expanding residential development, and excellent visibility along FM 78. The newly constructed facility offers investors long-term contractual income, annual rent growth, and limited landlord responsibilities, making it an attractive passive investment opportunity in one of Texas’ fastest-growing metropolitan markets.
Strategically positioned in the high-growth Northeast San Antonio corridor, the property benefits from strong demographics, expanding residential development, and excellent visibility along FM 78. The newly constructed facility offers investors long-term contractual income, annual rent growth, and limited landlord responsibilities, making it an attractive passive investment opportunity in one of Texas’ fastest-growing metropolitan markets.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Surface de l’immeuble
79 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
1 408 873 €
Prix par m²
17 841,16 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
88 055 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
Commercial - Commercial zoning allowing automotive service and retail uses
Stationnement
11 places (139,3 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Costa Oil 10 Minute Oil Change
- Services
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Costa Oil 10 Minute Oil Change | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 9
Vidéos
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Visite 3D
Photos
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Présenté par
Costa Oil - Converse, TX | 8807 FM78
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