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8805 S 51ST ST 2, Phoenix, AZ 85044 8805 S 51st St Immeuble residentiel 1 lot 376 503 € (376 503 €/Lot) Taux de capitalisation 5,46 % Phoenix, AZ 85044
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Robust rental demand
- Privacy
- On the golf course
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Pristine & immaculate 2 bed, 3 bath, 1 car garage townhome is move-in ready & located in desirable Pointe South Mountain, right on the golf course! Property boasts an abundance of privacy w/ private gated yard. The townhome is nicely painted & features new flooring, high ceilings, & large windows with stunning views & fireplace for added comfort & ambiance. The master bedroom suite is spacious & offers a private balcony. Additionally, bonus area that can be utilized as an office. All newer appliances are included, water, sewer & garbage services are also included in the rent. Residents will have access to community amenities such as a heated pool, walking & biking paths, an open park, & a golf course. Property is currently leased to 4/08/26.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
25 782 €
|
43,30 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
25 782 €
|
43,30 €
|
| Taxes |
1 641 €
|
2,76 €
|
| Frais d’exploitation |
3 867 €
|
6,49 €
|
| Total des frais |
5 508 €
|
9,25 €
|
| Résultat net d’exploitation |
20 274 €
|
34,05 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 25 782 € |
| Annuel par m² | 43,30 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 25 782 € |
| Annuel par m² | 43,30 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 641 € |
| Annuel par m² | 2,76 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 867 € |
| Annuel par m² | 6,49 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 508 € |
| Annuel par m² | 9,25 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 274 € |
| Annuel par m² | 34,05 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Moulures
- Lavabo double
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Plafond voûté
- Accès internet à haut débit
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Vues
- Dressing
- Cour
- Coin repas
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Office
- Patio
- Chauffe-plat
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 301-13-799 | Évaluation totale | 43 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 43 € (2025) | Impôts annuels | 1 641 € (2,76 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
301-13-799
Évaluation du terrain
43 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
43 € (2025)
Impôts annuels
1 641 € (2,76 €/m²)
Année d’imposition
2024
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