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GAMA Center 8801 Research Blvd Local commercial | 242–502 m² | À louer | Austin, TX 78758
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Informations principales
- GAMA Center is anchored by a heavily trafficked convenience store wholesaler and is home to a diverse tenant mix of distribution, retail, and office.
- Resolut is pleased to present second-generation retail and office with abundant parking with GAMA Center.
- Excellent location near residential neighborhoods, industrial, and retail off Highway 183 with 750 feet of direct frontage.
- Encircled by four apartment communities attracting a powerful consumer demand with a robust annual spending power.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 260 m² | Négociable | 270,92 € /m²/an 22,58 € /m²/mois 70 473 € /an 5 873 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 112 | 242 m² | Négociable | 270,92 € /m²/an 22,58 € /m²/mois 65 440 € /an 5 453 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 112
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Apex Tax Services
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1
- Local
- Greater Austin Merchants Cooperative Association
- Autres commerces
- 1
- Local
- Metro By T-mobile
- Télécoms sans fil
- 10 934
- National
- Nizari Progressive Federal Credit Union
- Banque
- 6
- Local
- Starr Insurance Agency
- Assurance
- 1
- -
- The Salvation Army
- Autres services
- 2 853
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Apex Tax Services | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | Local |
| Greater Austin Merchants Cooperative Association | Autres commerces | 1 | Local |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 10 934 | National |
| Nizari Progressive Federal Credit Union | Banque | 6 | Local |
| Starr Insurance Agency | Assurance | 1 | - |
| The Salvation Army | Autres services | 2 853 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 502 m² | Surface commerciale utile | 11 521 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1971/2009 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 502 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 11 521 m² |
| Année de construction/rénovation | 1971/2009 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À propos du bien
Resolut proudly presents in-line retail storefront suites with dedicated office space within Austin's GAMA Center off Highway 183. The center is anchored by Direct Wholesale and is also home to The Salvation Army, T-Mobile, Starr Insurance Agency, Nizari, and more. There are multiple points of ingress/ egress, enabling easy accessibility off the Highway. Prime exposure is built in, with direct frontage that exposes the center to more than 161,300 daily passing vehicles. Inquire today for more information about occupying in-line space.
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GAMA Center | 8801 Research Blvd
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