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8800 Venture Av SE Industriel/Logistique | 334 m² | 527 802 € | À vendre | Calgary, AB T3S 0A2
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Versatile Industrial Space – 3,600 sq. ft. unit with warehouse, office, and optional second-floor lease.
- Strategic Location – Zoned I-G with 200 Amp power, offering easy access to Stoney Trail and Glenmore Trail.
- Secure Outdoor Compound – Includes a rare 2,000 sq. ft. fenced yard for added storage and functionality.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in Calgary’s Shepard Industrial area, Unit 2128 at 8800 Venture Avenue SE offers a versatile and well-appointed 3,600 square foot industrial condominium ideal for a range of business operations. The space features 1,800 square feet of warehouse with a 22-foot clear height and a 16’ x 16’ grade-level drive-in door, complemented by 900 square feet of main floor office and an additional 900 square feet of second-floor office space, which can be leased separately. A rare fenced yard compound of approximately 2,000 square feet provides secure outdoor storage. Zoned I-G and equipped with 200 Amp power, the property benefits from convenient access to major transportation routes including Stoney Trail and Glenmore Trail. Offered at $850,000, this property combines functionality, flexibility, and location in one compelling industrial opportunity.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 4 216 m² | Étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 4 216 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Année de construction | 2008 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | DC-56 - Direct Control | ||
| Surface totale de l’immeuble | 4 216 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 4 216 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | DC-56 - Direct Control |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Cour
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Halogénure
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2128
| Surface du lot | 334 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 527 802 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 578,11 € | Nb de places de stationnement | 3 |
| Surface du lot | 334 m² |
| Prix | 527 802 € |
| Prix par m² | 1 578,11 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 3 |
DESCRIPTION
- Convenient access to major transportation routes
- Fenced yard compound
Second floor office can be leased separately
+1 Plus
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Présenté par
8800 Venture Av SE
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