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8800 E Colfax Ave Local commercial 167 m² À vendre Denver, CO 80220 743 911 € (4 448,55 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Freestanding building on 0.40 acres along E Colfax Ave
- Two points of ingress and egress into the property
- Dense population around the property
- Zoned E-MS-5 (Urban Edge Main Street — 5 Stories), allowing for many residential and retail / commercial uses
- Monument signage
- The property is located in an Enterprise zone
Résumé analytique
Exceptional redevelopment or owner-user opportunity on one of Denver's most active commercial corridors. This 1,800 SF freestanding building sits on a generous 0.40-acre lot along E. Colfax Avenue with 34,791 vehicles passing daily, two points of ingress/egress, and monument signage.
Zoned E-MS-5 (Urban Edge Main Street — 5 Stories), the property allows for a broad range of by-right uses including retail, restaurant, office, medical, multi-family residential, and mixed-use development up to five stories — no variance required.
The property is surrounded by active residential redevelopment, with hundreds of new apartment units recently delivered or under construction nearby, and sits within the Denver Enterprise Zone, unlocking valuable Colorado state tax credits including a 25% rehabilitation tax credit, new employee credits, and more. Neighbor to UCHealth (678 beds), Children's Hospital Colorado (284 beds), and the VA Hospital (182 beds), with Stanley Marketplace, Community College of Denver, and a dense urban population all within close proximity.
Zoned E-MS-5 (Urban Edge Main Street — 5 Stories), the property allows for a broad range of by-right uses including retail, restaurant, office, medical, multi-family residential, and mixed-use development up to five stories — no variance required.
The property is surrounded by active residential redevelopment, with hundreds of new apartment units recently delivered or under construction nearby, and sits within the Denver Enterprise Zone, unlocking valuable Colorado state tax credits including a 25% rehabilitation tax credit, new employee credits, and more. Neighbor to UCHealth (678 beds), Children's Hospital Colorado (284 beds), and the VA Hospital (182 beds), with Stanley Marketplace, Community College of Denver, and a dense urban population all within close proximity.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
11 187 €
|
66,90 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
11 187 €
|
66,90 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 187 € |
| Annuel par m² | 66,90 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 187 € |
| Annuel par m² | 66,90 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
167 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
743 911 €
Prix par m²
4 448,55 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
E-MS-5 - E-MS-5
Stationnement
27 places (161,46 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6041-01-001 | Évaluation totale | 140 528 € |
| Évaluation du terrain | 124 204 € | Impôts annuels | 11 187 € (66,90 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 124 204 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6041-01-001
Évaluation du terrain
124 204 €
Évaluation des aménagements
124 204 €
Évaluation totale
140 528 €
Impôts annuels
11 187 € (66,90 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
8800 E Colfax Ave
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