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Helms Bakery Building 8800-8850 Venice Blvd 151–416 m² | À louer | Los Angeles, CA 90034
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8760 Venice Blvd | 151 m² | Négociable | 508,97 € /m²/an 42,41 € /m²/mois 77 074 € /an 6 423 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 8760 Venice Blvd
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3273 Helms Ave | 264 m² | 5-10 Ans | 580,89 € /m²/an 48,41 € /m²/mois 153 534 € /an 12 795 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8760 Venice Blvd | 151 m² | Négociable | 508,97 € /m²/an 42,41 € /m²/mois 77 074 € /an 6 423 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 3273 Helms Ave
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Cuisine
1er étage, bureau 8760 Venice Blvd
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 416 m² | Surface commerciale utile | 14 553 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1932/1940 |
| Espace total disponible | 416 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 14 553 m² |
| Année de construction/rénovation | 1932/1940 |
À PROPOS DU BIEN
The Helms Bakery Building is an Art Deco Moderne structure originally constructed in 1930–31 to house what became the Helms Bakery. It served as a high-volume industrial bakery—producing bread, pastries, cookies, and more—which was operated by family for nearly four decades and recognized as the “Official Bread” of the 1932 Olympic Games in Los Angeles. The single-story building once fronted an eleven-acre factory complex where products were baked, packaged, and loaded for delivery via a fleet of nearly 1,000 iconic yellow “Helms Coaches.” After bakery operations ceased in 1969, the property was acquired in 1972 by Walter N. Marks, Inc. It was repurposed for mixed commercial use: furniture and home-furnishings showrooms, design studios, retail outlets, restaurants, and arts-related businesses. The development restored key architectural features—including the rooftop neon sign and pedestrian-oriented landscapes—while preserving the building’s historic character. Today, the building is a recognized landmark, featuring its distinctive zig-zag Moderne façade and retaining its original factory floor plan within a cohesive design-center district.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
Helms Bakery Building | 8800-8850 Venice Blvd
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