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NNN | Dollar General | Baldwin, WI 880 Spruce St Local commercial 839 m² À vendre Baldwin, WI 54002 1 074 542 € (1 281,44 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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Informations principales sur l'investissement
- RECENT LEASE EXTENSION EXERCISED | COMMITMENT THROUGH 2031
- ABSOLUTE NNN LEASE WITH ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES
- TOP 8% OF WISCONSIN DOLLAR GENERAL LOCATIONS | PLACER.AI
Résumé analytique
- Dollar General recently exercised its first five-year lease extension, extending the lease through December 2031 and demonstrating continued commitment to the location after more than 13 years of successful operation.
**TOP 8% OF WISCONSIN DOLLAR GENERAL LOCATIONS | PLACER.AI**
- According to Placer.ai, the store ranks within the top 8% of all Dollar General locations in Wisconsin by foot traffic, providing meaningful third-party validation of store productivity and site performance.
**ABSOLUTE NNN LEASE WITH ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES**
- The property is leased on an Absolute NNN basis with no landlord obligations, creating a passive ownership structure and predictable cash flow stream.
**INVESTMENT-GRADE TENANT**
- Dollar General Corporation operates more than 20,000 locations nationwide and maintains an investment-grade BBB credit rating from S&P, providing investors with credit-backed income from one of the country's most recognized discount retailers.
**AFFLUENT TWIN CITIES COMMUTER TRADE AREA**
- The property serves a trade area with average household income of approximately $108,000 within five miles and benefits from its position within the broader Minneapolis-St. Paul commuter corridor, one of the largest and most economically diverse regions in the Midwest.
**NECESSITY-BASED RETAILER | PERFORMANCE ACROSS ECONOMIC CYCLES**
- Approximately 80% of Dollar General's sales are generated from consumable and non-discretionary merchandise categories, supporting consistent customer demand regardless of broader economic conditions.
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Enseigne
- 872 m²
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- Déc. 2031
DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | 872 m² | - | Déc. 2031 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 106-2003-95-112 | Évaluation des aménagements | 818 828 € |
| Évaluation du terrain | 133 799 € | Évaluation totale | 952 626 € |
Taxes foncières
Contacts
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David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Connor Kuchman -
Christopher Wiener -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
NNN | Dollar General | Baldwin, WI | 880 Spruce St
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