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880 Las Gallinas Ave Bureau 601 m² 87 % Loué À vendre San Rafael, CA 94903 2 066 451 € (3 439,48 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Résumé analytique
West End Properties is pleased to present the opportunity to acquire 880 Las Gallinas, a well-maintained garden-style office property totaling approximately 6,467 rentable square feet in Marin County, California. The project features small, direct-access suites with a history of long-term tenancy, serving a stable mix of medical, office, and service-oriented professionals who live and work in the San Rafael area. The property has benefited from significant capital improvements, including updated roof and HVAC systems within the past 10 years. Conveniently located near Highway 101, 880 Las Gallinas offers excellent accessibility and close proximity to the retail and dining amenities of Northgate Mall and Northgate II. Additional features include a gated on-site parking area, as well as ample street parking for tenants and visitors.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
601 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1966
Prix
2 066 451 €
Prix par m²
3 439,48 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
139 485 €
Pourcentage loué
87 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
601 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
N/Av, San Rafael - Bureau/Médecine/Dentaire
Stationnement
28 places (46,6 places par 1 000 m² loué)
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
“Prime location offering effortless parking and close proximity to Safeway and Walgreens.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 3 | 81 m² | Médical | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 3
| Surface |
| 81 m² |
| Type de bien |
| Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 3
| Surface | 81 m² |
| Type de bien | Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
“Prime location offering effortless parking and close proximity to Safeway and Walgreens.
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 175-321-27 | Évaluation des aménagements | 1 098 259 € |
| Évaluation du terrain | 571 095 € | Évaluation totale | 1 669 354 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
175-321-27
Évaluation du terrain
571 095 €
Évaluation des aménagements
1 098 259 €
Évaluation totale
1 669 354 €
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
West End Properties
880 Las Gallinas Ave
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