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Prime Retail Opportunity Available 880 E Irlo Bronson Memorial Hwy Local commercial | 226 m² | À louer | Saint Cloud, FL 34769
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Informations principales
- National co-tenancy with high performing Chipotle Mexican Grill, supporting strong brand alignment
- Located less than one mile west of South Narcoossee Road, a major corridor with 33,914 average daily trips
- Established cross-access connections supporting ease of circulation
- Full access from the adjacent side road connecting directly to E. Irlo Bronson Highway (average daily traffic: 46,318)
- Situated within a rapidly expanding residential and commercial area, contributing to sustained demand
- Projected 2025 - 2030 population growth of 2.46% within 10 minute drive time, indicating strong market momentum
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 226 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 226 m² | Surface commerciale utile | 226 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,76/1 000 m² |
| Espace total disponible | 226 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 226 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,76/1 000 m² |
À propos du bien
This 2,431± SF retail space is situated within a high visibility corridor along E. Irlo Bronson Highway, offering full access from an adjacent side road and strong national co tenancy with Chipotle Mexican Grill. The property is located less than one mile west of South Narcoossee Road and within a rapidly growing residential and commercial area. Nearby educational institutions, including St. Cloud High School, St. Cloud Middle School, and Michigan Avenue Elementary School, are positioned approximately 1.20 miles away and serve a combined enrollment of more than 4,000 students. Established cross access routes support ease of access throughout the site and the surrounding trade area is projected to experience a 4.27% population increase within one mile by 2030. The property is zoned HB (Highway Business) within the City of St. Cloud, accommodating a wide range of commercial uses.
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Prime Retail Opportunity Available | 880 E Irlo Bronson Memorial Hwy
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