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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A Rare Opportunity to purchase a Commercial Zoned mix use property at Land Value on San Carlos Island the Gateway to and from Fort Myers Beach with in biking or walking distance over bridge to beach. Great location for any Resort / Hotel or a Business needing some nearby Equipment, Offsite Storage Space , Offices, potential employee housing, potential residential rental income in one of its 3 apt's + one Commercial unit in the building under a possible grandfather status. Lee County Zoning C-1a (Commercial) and IL (Light Industrial) . Great location to service the beach area. Potential for multiple business from this location. Good parking, open space in back. The 2 story Concrete building had bathrooms and electricity on both levels, poured concrete floors. Building was flooded (6ft) in Hurricane Ian (seller stated they had no flooding in Hurricane Milton) 2nd floor no flooding just some rainwater / roof damage. The property is "Sold AS IS WHERE IS" with Buyer Right to Inspect. This Commercial Mix Use Property is Located on San Carlos Island the Gateway Island to and from Fort Myers Beach. On a side street that runs parallel with San Carlos Blvd. between the bridges so it's easy quick access to the Bridge and FMB area.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
495 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
575 775 €
Prix par m²
1 162,77 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
248 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
IL - Lampe industrielle
Stationnement
6 places (12,12 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
- Entreposage sécurisé
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 24-46-23-01-00010.0120 | Évaluation des aménagements | 9 € |
Évaluation du terrain | 139 602 € | Évaluation totale | 383 180 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
24-46-23-01-00010.0120
Évaluation du terrain
139 602 €
Évaluation des aménagements
9 €
Évaluation totale
383 180 €
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