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Informations principales sur l'investissement

  • Secure Cash Flow – Long-Term Tenancies
  • Superb Marin County Location Adjacent to Rich Amenity BaseSuperb Marin County Location Adjacent to Rich Amenity Base
  • Recovering Market Fundamentals
  • Hospital Campus Adjacency / Conversion to Medical Uses
  • Future Upside through Lease-Up of Vacant Spaces | Owner-User Potential

Résumé analytique

Access Data Room: https://platform.reverecre.com/project/393462b8-3c6d-401a-bf64-4e1e5fdcc868
Newmark’s Bay Area Private Capital Group is pleased to present the opportunity to acquire the fee-simple interest in 88 Rowland Way, a +/-65,000 square foot office / medical offering located in Novato in highly desirable Marin County California (the “Property”). Currently 55% leased with a weighted average lease term of 4.2 years, the Property offers a stable in-place income base with significant income upside through the lease-up of remaining vacancies at a historically attractive basis.
Built in 1995, the Property is a three-story modern office building with 235 surface parking stalls (3.65/1,000 SF) providing ample parking. Positioned adjacent to Highway 101, 88 Rowland Way is next to the Sutter Health Novato Community Hospital Campus, a 47-bed short-term acute care facility and 170,000+ square foot medical office campus with orthopedic and surgery centers and adjacent medical office buildings. It is also across Rowland Way from MarinHealth/UCSF’s largest off campus facility, positioning the asset for future medical tenancies. The project also benefits from adjacency to the expansive Vintage Oaks Shopping Center, featuring a wide variety of dining and shopping options, outstanding nearby amenities that will help attract and retain tenants at the building.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
6 003 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
10 547 985 €
Prix par m²
1 757,06 €
Pourcentage loué
64 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 981 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
1,28 ha
Zonage
PD - Planned Development District
Stationnement
259 places (43,14 places par 1 000 m² loué)

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Administration publique
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The California Department of Rehabilitation began in 1963 and serves Californians with disabilities through employment and independent living support. The department provides vocational rehabilitation, job placement and retention assistance, student services, assistive technology guidance, independent living services, and disability advocacy. The California Department of Rehabilitation works with consumers and community partners across a wide network of field offices and independent living centers, and it also administers disability access services within state government.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

CellMark is a privately-owned, independent marketing and supply chain services company providing products, services and solutions to customers and suppliers all over the world. They facilitate trade and business development across multiple industries using their many local offices and professional expertise. Through a network of 70-plus offices in 30-plus countries, CellMark provides a full suite of services: sourcing, sales and marketing, exclusive representation, finance, logistics, regulatory compliance, business development and custom chemicals manufacturing. They also partner with clients to identify new business opportunities that add value to their processes and products, or sometimes serve purely as an external sales or sourcing division for their client.

  • Administration publique
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The Division of Child Support Services is responsible for establishing and enforcing orders for child support. Their Mission: Children deserve the security of having their needs met. Parents are responsible for providing financial, medical and emotional support for their children. To achieve these goals, they establish and enforce child support orders, treating all parties with respect, and serve the community through outreach and education.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Sport and Spine Therapy of Marin (SSTM), is a privately owned physical therapy practice with three locations in San Anselmo, Novato, and Petaluma. Since 1987, SSTM has been dedicated to providing the highest quality of physical therapy services to their patients. The focus of their practice is on their local communities and their neighboring counties. They have expanded their services to include Golf Fitness, Pilates, Massage, and ForLIFE Programs, as they strive to improve health and wellness within their communities SSTM specializes in orthopedic and sports-specific physical therapy including: rehabilitation for joint replacements, spine care, and sports-related injuries. In addition, SSTM offers hand therapy and treats neurological disorders along with balance and fall prevention. They have earned a reputation for quality, accessibility, and individualized care, and are known for effective communication with patients and doctors.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Administration publique - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Administration publique - - Lorem Ipsum Jan 0000
Santé et assistance sociale - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 165
  • 257 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Mise en page très efficace. Réception, salle de pause, 5 bureaux privés. Entrée directement depuis le hall principal. Veuillez contacter Newmark Knight Frank pour les utilisations de bureau. Veuillez contacter Bayside Realty Partners pour les utilisations médicales.

  • 1er Ét.-bureau 180
  • 939 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Disposition flexible. Fenêtres et vues étendues.

  • 2e Ét.-bureau 275
  • 186 – 703 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Espace de coque. Disposition flexible. Fenêtres et vues étendues.

  • 3e Ét.-bureau 310
  • 565 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • 30 jours

Troisième étage, espace prêt à être commercialisé. Mobilier disponible.

  • 3e Ét.-bureau 320
  • 265 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Excellent accès à l'autoroute et visibilité. Proximité de nombreuses commodités adjacentes. Espaces communs récemment rénovés. Stationnement de 3 : 1000 places de stationnement avec des places supplémentaires. Partagé avec les propriétés voisines. Compteur de trajet depuis la majeure partie de Marin. Sortie anticipée de l'autoroute pour les résidents des comtés de Sonoma, Napa et Solano. Veuillez contacter Newmark Knight Frank pour les utilisations de bureau. Veuillez contacter Bayside Realty Partners pour les utilisations médicales.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 165 257 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 180 939 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 275 186 – 703 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 310 565 m² Bureaux/Médical Construction achevée 30 jours
3e Ét.-bureau 320 265 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 165

Surface
257 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 180

Surface
939 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 275

Surface
186 – 703 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 310

Surface
565 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30 jours

3e Ét.-bureau 320

Surface
265 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 165

Surface 257 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Mise en page très efficace. Réception, salle de pause, 5 bureaux privés. Entrée directement depuis le hall principal. Veuillez contacter Newmark Knight Frank pour les utilisations de bureau. Veuillez contacter Bayside Realty Partners pour les utilisations médicales.

1er Ét.-bureau 180

Surface 939 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Disposition flexible. Fenêtres et vues étendues.

2e Ét.-bureau 275

Surface 186 – 703 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Espace de coque. Disposition flexible. Fenêtres et vues étendues.

3e Ét.-bureau 310

Surface 565 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Construction achevée
Disponible 30 jours

Troisième étage, espace prêt à être commercialisé. Mobilier disponible.

3e Ét.-bureau 320

Surface 265 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Excellent accès à l'autoroute et visibilité. Proximité de nombreuses commodités adjacentes. Espaces communs récemment rénovés. Stationnement de 3 : 1000 places de stationnement avec des places supplémentaires. Partagé avec les propriétés voisines. Compteur de trajet depuis la majeure partie de Marin. Sortie anticipée de l'autoroute pour les résidents des comtés de Sonoma, Napa et Solano. Veuillez contacter Newmark Knight Frank pour les utilisations de bureau. Veuillez contacter Bayside Realty Partners pour les utilisations médicales.

Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 153-320-04
  • 153-320-11
Évaluation du terrain
3 757 236 €
Évaluation des aménagements
12 148 562 €
Évaluation totale
15 905 798 €
  • ID de l’annonce: 41495162

  • Date de mise sur le marché: 30/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 88 Rowland Way, Novato, CA 94945

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