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The Learning Experience - Wethersfield, CT 88 Executive Sq Local commercial 930 m² À vendre Wethersfield, CT 06109 4 573 211 € (4 917,65 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- This property is a 2018 build-to-suit and is 100% leased to The Learning Experience on an Absolute Triple Net (Abs NNN) Lease with 20 years remaining.
- 7+ feeder elementary schools within a five-mile radius, including Hanmer Elementary School, Charles Wright Elementary School.
- Proximity to a major multifamily residential hub, Executive Square House is a 240-unit apartment community adjacent to the property.
- TLE started in 1980 with one center and has since grown to 700+ locations that are open or under development.
- The property is ideally positioned on a 1.12-acre lot just off I-95, which sees over 137,242 VPD. Hartford County is one of the more affluent counties
- Total consumer spending on education and daycare exceeds $132 million annually within a five-mile radius of this location.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 10,010 SF The Learning Experience located at 88 Executive Square in Wethersfield, Connecticut. This 2018 build-to-suit property is 100% leased to The Learning Experience on an Absolute Triple Net (NNN) Lease with 20 years remaining. The lease features 2% annual rental escalations, providing a secure, long-term, and stable investment opportunity.
BoR: Andrew Ackerman - Lic. CT #REB.0792529
BoR: Andrew Ackerman - Lic. CT #REB.0792529
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
930 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2018
Prix
4 573 211 €
Prix par m²
4 917,65 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
342 991 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
RC
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- The Learning Experience
- Services éducatifs
- 930 m²
- 368,82 €
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| The Learning Experience | Services éducatifs | 930 m² | 368,82 € | - |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | WETH-000236-000000-000013 | Évaluation des aménagements | 444 775 € |
| Évaluation du terrain | 353 311 € | Évaluation totale | 798 086 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
WETH-000236-000000-000013
Évaluation du terrain
353 311 €
Évaluation des aménagements
444 775 €
Évaluation totale
798 086 €
Contacts
-
Andrew Gilbert -
Ryan Sompayrac -
Chris Sands -
Clifton McCrory -
Sands Investment Group
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
The Learning Experience - Wethersfield, CT | 88 Executive Sq
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