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88 E Tioga Ave Bureau 1 019 m² 54 % Loué À vendre Corning, NY 14830 653 482 € (641,38 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cet immeuble de bureaux impeccable propose 3 suites. Immeuble de bureaux de 9 320 pieds carrés avec 2 suites au premier étage et une au deuxième étage avec 12 bureaux privés, une réception magnifiquement aménagée, des salles de conférence, un espace cabine et une cuisine/salle de pause. La suite 1 du premier étage comprend 2 874 pieds carrés d'espace médical ancien avec une grande salle de réception/d'attente, 11 salles d'examen, un coin cuisine et une zone de photocopie et de stockage. La suite 2 du premier étage a 1 124 pieds carrés et est actuellement louée. Ascenseur menant aux deux étages et à une partie du sous-sol aménagé et utilisé pour le stockage des documents. Nouveau système de chauffage ultramoderne - Chaudière/Hydronique. 2 des suites sont actuellement louées. Le troisième (premier étage) est disponible à la location. Idéalement situé avec vue sur la rivière et à quelques pas de la rue historique Market Street. Grand parking public à proximité et un terrain privé de 12 à 14 places de stationnement. Une opportunité d'investissement rare.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

1 019 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1955

Prix

653 482 €

Prix par m²

641,38 €

Pourcentage loué

54 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

554 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,68

Surface du lot

0,15 ha

Zonage

Stationnement

20 places (19,63 places par 1 000 m² loué)

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
465 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

Espace disponible à la location au premier étage. L'empreinte et l'état sont à la fois remarquables et propices à toute profession. Première impression : espace de réception aménagé avec goût dans le bâtiment. Sur la gauche, il y a une très grande réception menant à l'espace à louer. Plus de 7 bureaux privés, coin cuisine, 4 salles de bain. Il est possible de créer des bureaux supplémentaires ou des espaces partagés. 12 à 14 places de parking. Un grand parking public se trouve à proximité. Durée du bail de 3 à 5 ans. Cet espace de bureau impeccable et idéalement situé est à voir absolument.