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88 Boylston St Local commercial | 63 m² | À louer | Brookline, MA 02445
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 63 m² | 3-5 Ans | 452,36 € /m²/an 37,70 € /m²/mois 28 283 € /an 2 357 € /mois | Plus services publics |
1er étage
Highly Visible Storefront on Route 9 – 88 Boylston St, Brookline, MA Property Type: Street-Level Commercial Space Use: Retail / Office / Mixed-Use Size: 673SF Availability: 09/01/2025 Lease Term: 3–5 years Property Highlights • Prime ground-floor storefront frontage on Route 9 with excellent daily traffic and strong signage potential • Originally configured as an architect’s office—currently available to accommodate retail, professional services, medical/wellness, design studios, and more • Bright and open layout with large front-facing windows • Private restroom included • Professional mixed-use setting with nearby residential and retail amenities • Convenient access to Longwood Medical Area, Fenway, and downtown Boston • Close to public transit, Boston-bound bus routes, and local parking options Contact us today to schedule a private showing or to receive the full leasing package.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Retail storefront on Route 9
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 63 m² | Surface commerciale utile | 355 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1880 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 63 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 355 m² |
| Année de construction | 1880 |
À PROPOS DU BIEN
4-story multifamily building with residential units on the 2nd-4th floors. On-street parking.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
New England Property Management & Maintenance
88 Boylston St
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